loft公寓能貸款多少年
貸款期限短且不能公積金貸款：loft公寓屬于商業(yè)性質(zhì)的，按照規(guī)定，商業(yè)性質(zhì)的房子首付必須付五成，貸款年限一般不超過(guò)10年，還不能使用住房公積金貸款。
借款人申請(qǐng)50萬(wàn)元的貸款額度，按照1%的貸款利率來(lái)計(jì)算等額本息，一年的總利息為30500。如果分期十年，那么總貸款利息達(dá)到了305000元。需要提醒大家，如果是商業(yè)性質(zhì)的公寓，比如loft公寓，最高可分期的時(shí)間為10年。
LOFT 公寓 基本都是40年或者 50年產(chǎn)權(quán) 的， 土地 性質(zhì)屬于 商業(yè)用地 ，所以如果要貸款購(gòu)房的話是不能選擇公積金貸款的，而且貸款年限只能是10年。
loft戶型屬于不限購(gòu)不限貸的房源，產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年，同時(shí)首付必須付五成，貸款年限一般不超過(guò)10年，而且不能使用住房公積金貸款。而普通住宅產(chǎn)權(quán)是70年，首付只用付三成即可。
loft公寓和普通住宅的區(qū)別
產(chǎn)權(quán)年限 公寓與住宅小戶的主要區(qū)別在于用地屬性，住宅的產(chǎn)權(quán)年限多為70年，而商業(yè)用地的公寓產(chǎn)權(quán)為40年。購(gòu)房成本 公寓首付5成，還款年限10年，而普通住宅首付3成，還款年限30年。
loft公寓和普通住宅的區(qū)別：產(chǎn)權(quán)年限區(qū)別、購(gòu)房成本區(qū)別、享受權(quán)益區(qū)別、生活開(kāi)銷區(qū)別、居住體驗(yàn)區(qū)別。產(chǎn)權(quán)年限區(qū)別。
產(chǎn)權(quán)年限不同：loft戶型屬于不限購(gòu)不限貸的房源，產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年，同時(shí)首付必須付五成，貸款年限一般不超過(guò)10年，而且不能使用住房公積金貸款。而普通住宅產(chǎn)權(quán)是70年，首付只用付三成即可。
LOFT，字面意義是倉(cāng)庫(kù)、閣樓的意思。與普通住房的區(qū)別：一：公寓為商用水電費(fèi)按商用算，土地使用年限為50年，不可以簽戶口。住宅水電費(fèi)按民用算，土地使用年限為70年。
LOFT 公寓與普通商品房的區(qū)別如下：水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，LOFT 公寓為商用水電費(fèi)按商用算，同時(shí)一般不會(huì)通燃?xì)獾?，居民做飯只能依靠電磁爐等設(shè)備。普通商品房住宅水電費(fèi)按民用算。交納的稅費(fèi)和土地出讓金不同。
loft公寓與普通住宅來(lái)有下面3點(diǎn)不同：水電是按照商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主入住后日常生活消費(fèi)較高。
單身公寓能貸多少年?
單身公寓最高能貸30年，由于單身公寓的產(chǎn)權(quán)年限有高有低，因此最高可貸款年限也不一樣。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限越長(zhǎng)，可貸款的年限也就越長(zhǎng)。
單身公寓可以貸款，但是不能用公積金貸款，只能用商業(yè)貸款，且最高貸款年限為10年，利率上浮10%。
公寓房由于是商業(yè)用地的，所以產(chǎn)權(quán)年限一般都只有40年，在銀行貸款話，最多可貸10年，并且需要支付5成首付。
公寓一般為40年產(chǎn)權(quán)，它的土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，因此最多只可以貸款10年。
