買房貸款五十萬(wàn),是等額本金還是本息?貸款10年還是30年劃算?

貸款50萬(wàn)買房，10年，每月還款5500元左右，利息16萬(wàn)左右。同樣貸款50萬(wàn)，如果選擇30年，每月還款約2900元，利息約54萬(wàn)元。10年還是30年更劃算，需要從以下幾個(gè)方面考慮：還款壓力。

等額本息本金：以貸款100萬(wàn)，房貸利息88%，按揭貸款20年來(lái)算，前期還款額達(dá)到9000多元化，在其中帶有固定不動(dòng)每月需還的本金4166元，剩下來(lái)的全是利息。30年得話，每月前期還款7600多元化，在其中本金不上2700多元化，利息不上5000元。

等額本息好。按揭貸款一般采用等額本息的還款方式，大部分銀行也默認(rèn)這種還款方式。其中只有少數(shù)采用平均資本的還款方式，一般需要客戶主動(dòng)申請(qǐng)，所以銀行會(huì)采用平均資本作為抵押貸款的還款方式。

貸款50萬(wàn)，期限10年，目前最新5年以上的基準(zhǔn)利率為9%，采用等額本息還款法，月供：52787元。如果用等額本金的方式還款，第一個(gè)月的月供是62033元，之后每月月供逐步減少。

貸款50萬(wàn)20年還清哪種還款方式好?

1、提前還款是指在貸款期限內(nèi)，借款人提前清償貸款本息的行為。提前還款有利于借款人減少貸款期間的利息支出，但是也會(huì)帶來(lái)一定的費(fèi)用。

2、如果你運(yùn)用資金掙的錢高于銀行貸款利息，你就可以選擇期限盡可能長(zhǎng)的還款方式；否則，你就應(yīng)選擇期限盡可能短的還款方式。例如：假如你借了銀行10萬(wàn)元，利息率為10%。

3、等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。

4、等額本息的還款方式是目前比較受到大家歡迎的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。這是一種固定款額支出的還款方式。

5、這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

房貸50萬(wàn)30年每月要還多少?等額本息還款月供多少?

萬(wàn)住房貸款30年的等額本金還貸首月月供為3430.56元，接著每月遞減。

假如按照9%的房貸利率來(lái)進(jìn)行計(jì)算的話，貸款50萬(wàn)分30年來(lái)償還貸款，并且選擇的是等額本息的還款方式的話，那么計(jì)算下來(lái)，每個(gè)月的還款金額是在3553元左右。

如果借款人是以等額本息為還款方式，那么按照25%的年利率計(jì)算，每月月供=21703元，總利息=2833737元。

買50萬(wàn)的房子月供一般是多少?

1、房貸50萬(wàn)按揭十年每月應(yīng)月供多少？按照人行五年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：90%（不變的情況下）采用等額本息還款法。月供：52787。還款總額：6334637。利息總額：1334637。

2、所以，你的月供金額大約為877元。但請(qǐng)注意，這只是一個(gè)估計(jì)值，實(shí)際的月供金額可能會(huì)因?yàn)榫唧w的貸款條件和銀行政策而有所不同。

3、還款月供為19566元，而等額本金的首月月供為2365元，末月月供為1461元，通過(guò)商業(yè)貸款等額本息還款，月供為21342元，而等額本金的首月月供為26517元，末月月供為14632元。

4、如果抵押貸款50萬(wàn)，貸款利率為9%，十年期，月供計(jì)算如下：商業(yè)貸款-等額本息：房貸利率90%，還款總額634萬(wàn)元，其中總利息134萬(wàn)元；每月需還款52787元。

5、如果說(shuō)個(gè)人購(gòu)買的是名下第1套房子，那50萬(wàn)的房子首付30%，也就是說(shuō)需要支付15萬(wàn)。

貸款50萬(wàn),10年,等額本息和等額本金哪個(gè)更省錢?

貸款50萬(wàn)，期限10年，目前最新5年以上的基準(zhǔn)利率為9%，采用等額本息還款法，月供：52787元。如果用等額本金的方式還款，第一個(gè)月的月供是62033元，之后每月月供逐步減少。

等額本息和等額本金相比較，等額本金更劃算。

等額本金劃算。等額本息每月還款額相等，由于前期利息很多，必定擠壓了本金的償還額度，從而使利息總額相對(duì)較高。

貸款50萬(wàn)每年要多還多少?

，假如你申請(qǐng)的銀行信用貸款，現(xiàn)在信用貸款年利率基本在5%左右，50萬(wàn)一年需要你還5萬(wàn)元利息。

貸款五十萬(wàn)一年利息，如果按照商業(yè)貸款利率為35%，不過(guò)這只是貸款基準(zhǔn)利率，不管是銀行，還是貸款公司，其實(shí)際貸款利率都會(huì)高于貸款基準(zhǔn)利率，利率下浮也有可能，但是比較少。由于貸款利率不同，在這里，就以貸款基準(zhǔn)利率來(lái)計(jì)算。

民間借貸的話：利率一般能達(dá)到基準(zhǔn)利率的四倍，按此計(jì)算，利率為14%，貸款本金50萬(wàn)，貸款期限1年，年利率為14%，一年期貸款利息為87000元。

目前人行公布的1-3年(含3年) 貸款年利率是4。75% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是14929。39元，采用等額本金方式，首月還款金額是15868。

如果借款人申請(qǐng)的是消費(fèi)貸款，額度為50萬(wàn)元的話，那么最長(zhǎng)可分期的時(shí)間一般不超過(guò)3年。按照75%的貸款年利率來(lái)計(jì)算，申請(qǐng)50萬(wàn)元的貸款額度，分3年，每年的利息為23750元，三年總利息為71250元。