我想買房子,貸款100萬,需要哪些手續(xù)
需具有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，且收入穩(wěn)定；能提供合法的抵（質）押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可。
學歷證書 首套房證明（到買賣房產的所在區(qū)縣房產交易中心開具）無貸款證明（到當地中國人民銀行總行開具）如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。
需要有購房的合同意向書，或是其他的證明文件。如果是二手房還需要提供賣方的房產復印件等材料，還有貸款銀行要求的其他證明。貸款人的身份證原件、戶口簿、結婚證等。
支付首付款：在購買房屋之前，您需要支付一定比例的首付款。首付款的比例通常是房屋總價的一部分，具體比例根據貸款機構和地區(qū)的不同而有所差異。確保您有足夠的資金支付首付款。
還貸想省錢就選它貸100萬可省21萬!
答案是自然有的，如果你在貸款買房時選擇等額本金這種還貸方式，那么，貸100萬可省下21萬利息。
等額本金還款超過了還款年限1/3 做過貸款的都知道，還貸方式一般有兩種。等額本金還款，也就是在還等額本金的部分外，還要還剩下所有錢的等額利息。但是隨著你還的時間越往后，你還的利息則是越來越少的。
提前還貸包括兩種形式：一種是提前償還部分個人住房貸款；另一種是提前償還全部個人住房貸款。
二是如果是本行客戶轉，一般會有2‰的手續(xù)費，這還算好，100萬房貸僅2000元費用。
這個就是非常的劃算的提前還貸方法。還有就是像我自己本人的，屬于公積金貸款，我就是選擇方法3來操作的，也是可以相對省錢的方法。
100萬的房可以抵押貸款多少?
萬的房子銀行抵押可以貸款60萬，抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。 正常情況下，借款人去銀行申請住房抵押貸款，能夠申請到的貸款額度一般為房子價值的70%-80%。
-80萬。根據查詢華律網可知，100萬的房子抵押銀行能貸款70-80萬元，最高不會超過90萬元，銀行的貸款政策，為房子價值的70%-80%，最高不超過90%，借款人的個人資質，包括信用記錄、收入證明、還款能力等。
萬元的房子抵押貸款可以貸多少，就目前來看，房產抵押貸款的貸款額度通常最高是房子評估價值的七成。100萬元的新房，評估價值相信也在100萬元左右，最高可貸額度就應該是100萬元的70%，也就是70萬元左右。
一般個人房產抵押貸款，通常最高可貸款房產評估價的7-8成。某些銀行企業(yè)主房產抵押貸款抵押率高達120%，也就是最高可貸房屋評估價的2倍。
