貸款沒還完能辦房產(chǎn)證嗎
房貸未還清，是能辦理房產(chǎn)證的。購房人在通過銀行按揭貸款購房時(shí)，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，使該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。
銀行貸款沒還清是可以辦房產(chǎn)證的。因?yàn)殡m然貸款沒有還清，但開發(fā)商已經(jīng)拿到全部的房款了，因此產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸購房者。貸款未還清前，房子一定是被抵押給銀行的。
大部分情況，房貸沒還完是不可以拿房產(chǎn)證的，只有將貸款還清后，申請(qǐng)抵押取消，方可拿回房產(chǎn)證。房產(chǎn)證相當(dāng)于貸款憑證，以免以后糾紛，讓銀行利益受損，還有效避免業(yè)主將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣抵押等風(fēng)險(xiǎn)，有約束作用。
可以，房貸沒有還完的情況下是可以辦房產(chǎn)證的。根據(jù)我國《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是可以拿到手的，銀行會(huì)拿著“他項(xiàng)權(quán)證”，而貸款人手中的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就可以視為房產(chǎn)證。
按揭房產(chǎn)證怎么拿?貸款沒還完房產(chǎn)證怎么辦?
1、如果商品房產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯(lián)系銀行。銀行會(huì)告訴購房者何時(shí)去辦理相關(guān)手續(xù)。
2、按揭買房子要拿到房產(chǎn)證，最直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會(huì)給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。你需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。
3、房貸沒還完可以拿房產(chǎn)證。借款人辦理房貸時(shí)，需要辦理抵押登記，辦理完登記后，房管局會(huì)給你一個(gè)《他項(xiàng)權(quán)利證》，這個(gè)證件可以給銀行，房產(chǎn)證借款人可以自己拿著。
貸款沒還完可以拿房產(chǎn)證嗎
貸款沒有還清是可以辦理房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證是房產(chǎn)交易的必須流程，與貸款沒有直接的關(guān)系。在開發(fā)商辦理好初始登記以后，購房者就可以攜帶相關(guān)的材料去房管局辦理房產(chǎn)證了。
大部分情況，房貸沒還完是不可以拿房產(chǎn)證的，只有將貸款還清后，申請(qǐng)抵押取消，方可拿回房產(chǎn)證。房產(chǎn)證相當(dāng)于貸款憑證，以免以后糾紛，讓銀行利益受損，還有效避免業(yè)主將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣抵押等風(fēng)險(xiǎn)，有約束作用。
房貸未還清，是能辦理房產(chǎn)證的。購房人在通過銀行按揭貸款購房時(shí)，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，使該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。
