央行:管好用好再貸款再貼現(xiàn)政策

1、什么是央行的再貸款和再貼現(xiàn)再貸款是指中央銀行對(duì)商業(yè)銀行和金融機(jī)構(gòu)的貸款，再貼現(xiàn)是指商業(yè)銀行將通過(guò)貼現(xiàn)取得的票據(jù)權(quán)利，在到期日以前有償轉(zhuǎn)讓給中央銀行。

2、月17日，為貫徹落實(shí)3月10日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議關(guān)于更好發(fā)揮再貸款再貼現(xiàn)政策作用的要求，人民銀行召開(kāi)電視電話會(huì)議，就運(yùn)用再貸款再貼現(xiàn)政策支持復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作進(jìn)行再動(dòng)員、再部署、再安排。

3、中國(guó)人民銀行17日召開(kāi)電視電話會(huì)議，就運(yùn)用再貸款再貼現(xiàn)政策支持復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作進(jìn)行再動(dòng)員、再部署、再安排。

4、再貼現(xiàn)政策，就是中央銀行通過(guò)制訂或調(diào)整再貼現(xiàn)利率來(lái)干預(yù)和影響市場(chǎng)利率及貨幣市場(chǎng)的供應(yīng)和需求，從而調(diào)節(jié)市場(chǎng)貨幣供應(yīng)量的一種金融政策。再貼現(xiàn)率亦稱“重貼現(xiàn)率”。

5、二是管好用好支農(nóng)支小再貸款再貼現(xiàn)。做好兩項(xiàng)貨幣政策直達(dá)工具轉(zhuǎn)換接續(xù)。將貸款延期支持工具轉(zhuǎn)換為普惠小微貸款支持工具，人民銀行按季對(duì)地方法人銀行發(fā)放的普惠小微貸款，按余額增量的1%提供激勵(lì)資金。

6、央行的貨幣政策常備借貸便利(常備借貸)、再貸款、再貼現(xiàn)等政策工具近年來(lái)逐漸成為貨幣政策的重要手段之一。常備借貸是指央行采取措施，向商業(yè)銀行提供中長(zhǎng)期流動(dòng)性支持，以促進(jìn)金融機(jī)構(gòu)增加對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的信貸投放。

央行降準(zhǔn)!釋放資金5500億元,解讀關(guān)鍵信息

月15，央行公告稱，決定于2022年4月25日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)，此次降準(zhǔn)釋放長(zhǎng)期資金約5300億元。本次央行降準(zhǔn)為全面降準(zhǔn)，降準(zhǔn)幅度依舊為0.25個(gè)百分點(diǎn)，釋放長(zhǎng)期資金約5000億元。

央行降準(zhǔn)的意思就是降低存款準(zhǔn)備金率，存款準(zhǔn)備金由商業(yè)銀行向央行繳納，具有強(qiáng)制繳納的特點(diǎn)，能夠預(yù)防擠提等風(fēng)險(xiǎn)。存款準(zhǔn)備金率下降之后商業(yè)銀行將會(huì)有更多的資金可以用來(lái)放貸。

降準(zhǔn)在帶來(lái)增量中長(zhǎng)期資金、釋放更多流動(dòng)性之余，更帶來(lái)延續(xù)寬貨幣的信號(hào)意義。植信投資研究院資深研究員馬泓指出，央行降準(zhǔn)有助于降低個(gè)人購(gòu)房和房企融資成本，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

央行房貸最新消息

2022年中國(guó)銀行房貸利率的趨勢(shì) 近幾年，中國(guó)銀行房貸利率一直處于較低水平，預(yù)計(jì)2022年將繼續(xù)保持穩(wěn)定。不過(guò)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，中國(guó)銀行房貸利率也有可能出現(xiàn)調(diào)整，以更好地把握市場(chǎng)變化，把握投資機(jī)會(huì)。

年，中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率為：一年內(nèi)（含一年）貸款利率35%，一至五年（含五年）貸款利率75%。目前，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為90%，貸款期限超過(guò)5年。受限購(gòu)限貸政策影響，地方銀行對(duì)首套房貸利率的調(diào)整不同。

房貸利率是9為什么買房就是8了房貸利率是9%，買房時(shí)卻變成8%的話，估計(jì)是客戶把央行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率中各項(xiàng)貸款五年以上9%的年利率直接當(dāng)成房貸利率了。

央行降準(zhǔn)釋放長(zhǎng)期資金約5000億元,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有何影響?

植信投資研究院資深研究員馬泓指出，央行降準(zhǔn)有助于降低個(gè)人購(gòu)房和房企融資成本，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

月15，央行公告稱，決定于2022年4月25日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)，此次降準(zhǔn)釋放長(zhǎng)期資金約5300億元。本次央行降準(zhǔn)為全面降準(zhǔn)，降準(zhǔn)幅度依舊為0.25個(gè)百分點(diǎn)，釋放長(zhǎng)期資金約5000億元。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，本次降準(zhǔn)為全面降準(zhǔn)，共釋放長(zhǎng)期資金約5000億元，在帶來(lái)增量中長(zhǎng)期資金、釋放更多流動(dòng)性之余，更帶來(lái)延續(xù)寬貨幣的信號(hào)意義。

對(duì)于房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，央行全面降準(zhǔn)不會(huì)推動(dòng)房?jī)r(jià)的大幅度上漲，將會(huì)穩(wěn)住房?jī)r(jià)上漲幅度，當(dāng)然也不會(huì)大幅降低。

央行降準(zhǔn)會(huì)使銀行資金的流動(dòng)性預(yù)期有所好轉(zhuǎn)，緩解資金壓力。銀行的資金流動(dòng)性不再有壓力，就不會(huì)再出現(xiàn)持續(xù)控制房貸或房貸利率上浮較高的情況。