怎么辦理房產(chǎn)證啊?銀行的貸款還清了,怎么辦理流程是???

房貸償還完畢之后，領(lǐng)回商品房產(chǎn)權(quán)證有三種情況： (一)從銀行處取回自己的房產(chǎn)證 如果商品房產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行，購(gòu)房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯(lián)系銀行。銀行會(huì)告訴購(gòu)房者何時(shí)去辦理相關(guān)手續(xù)。

在還清房貸之后，應(yīng)該及時(shí)攜帶著房產(chǎn)證、身份證以及貸款結(jié)清證明等材料，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理解除房屋抵押手續(xù)，辦理完此項(xiàng)手續(xù)后，你的房子才真正屬于你。

銀行按揭提前還完以后需要去房產(chǎn)局辦理以下手續(xù)：TD購(gòu)房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請(qǐng)，同意注銷抵押字樣。

如果商品房產(chǎn)權(quán)證正本抵押給銀行的，購(gòu)房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和陳銀行取得聯(lián)系。銀行的工人員會(huì)告訴購(gòu)房者什么時(shí)候去辦理相關(guān)手續(xù)。

買房貸款后如何辦房產(chǎn)證?

貸款買房的房產(chǎn)證辦理需要提供所需的材料來進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，契稅稅率和繳款書的辦理。需要提供戶主的身份證復(fù)印件，要帶原件校驗(yàn)，提供銷售的合同，如果是開發(fā)公司代為辦理，還需要出具公司蓋章的證明書。

填好表格后，找開發(fā)商簽字蓋章，并領(lǐng)取其他必要的申請(qǐng)文件。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。繳納公共維修基金、契稅。

還清房貸后，帶著還款明細(xì)、本人有效身份證、購(gòu)房合同、抵押合同等資料到銀行貸款部門去結(jié)清貸款。銀行會(huì)開具一份貸款結(jié)清證明，然后再去房管局撤銷房屋抵押，這樣就能拿到房產(chǎn)證了。

簽合同：簽訂購(gòu)房合同是按揭房辦理房產(chǎn)證的首要流程，在簽訂合同時(shí)，需要產(chǎn)權(quán)人所有到場(chǎng)并簽字蓋章。尤其要注意租房出售，房間原有產(chǎn)權(quán)人以及共有產(chǎn)權(quán)人均要到場(chǎng)，防止以后出現(xiàn)糾紛。

按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

貸款還完,房產(chǎn)證如何領(lǐng)取?

1、房貸還完后，您需要進(jìn)行以下步驟來領(lǐng)取房產(chǎn)證： 確認(rèn)貸款已經(jīng)全部還清：在您還完房貸之后，需要與貸款銀行確認(rèn)貸款已經(jīng)全部還清，沒有任何欠款。

2、貸款人需到銀行開具還清證明，開具證明需要帶上購(gòu)房合同、貸款合同以及貸款的還款記錄。

3、還清房屋貸款后，經(jīng)過下列程序之后通常7個(gè)工作日可以拿到房產(chǎn)證。

4、有的銀行要預(yù)約，到貸款銀行柜臺(tái)辦理。帶銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書、戶口本等資料，到房產(chǎn)交易部門辦理房產(chǎn)證業(yè)務(wù)。

5、貸款還清后，取回房產(chǎn)證的方式如下：從銀行取回你的房產(chǎn)證：(1)商品房產(chǎn)權(quán)證原件已在銀行抵押，且買受人已還款，或提前還貸的，需提前與銀行聯(lián)系；(2)銀行會(huì)告訴買家什么時(shí)候辦理相關(guān)手續(xù)。

貸款房子怎么辦理房產(chǎn)證

1、首先需要開發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記。借款人到房管部門提交申請(qǐng)。房管部門對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪。借款人繳納房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。按房管局通知時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證抵押登記。還完貸款注銷抵押登記。

2、貸款買的房子可以按照以下步驟辦理房產(chǎn)證： 確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，一般開發(fā)商在將商品房交付使用的兩個(gè)月內(nèi)，將辦理房產(chǎn)證資料報(bào)送給相關(guān)主管部門。

3、一般情況下，在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫之后，需要開發(fā)商簽字蓋章。

4、購(gòu)房者提供本人身份證、房屋買賣合同及個(gè)人收入證明等材料，向貸款銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款。領(lǐng)取相關(guān)文件 咨詢相關(guān)部門，明確辦理房產(chǎn)證需要哪些材料，將這些文件一次領(lǐng)取齊全更好。

公積金貸款買房怎么辦理房產(chǎn)證?

初始登記。開發(fā)商將房子交付給業(yè)主之后，要在60天內(nèi)將辦理房產(chǎn)證的資料送到產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行初始登記。填寫申請(qǐng)表。

簽訂委托協(xié)議：通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。

公積金貸款買房后是能拿到房產(chǎn)證的，當(dāng)房子完成交付開發(fā)商辦好了初始登記，個(gè)人就可以攜帶購(gòu)房合同和完稅憑證等材料到房管局辦理房產(chǎn)證，也有一些開發(fā)商是會(huì)幫忙代辦房產(chǎn)證的。

公積金貸款處理房產(chǎn)證流程：簽定托付協(xié)議：一般《購(gòu)房合同》中有關(guān)于托付開發(fā)商署理房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款自身就能夠看作是一份獨(dú)自的托付協(xié)議。

公積金貸款的房子是可以辦理房產(chǎn)證的，只要是合法的房產(chǎn)就可以辦理房產(chǎn)證，公積金能貸款房子就肯定有證。

貸款買房如何辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)和程式

1、簽合同 簽訂購(gòu)房合同是按揭房辦理房產(chǎn)證的首要步驟，在簽訂合同時(shí)，需要產(chǎn)權(quán)人全部到場(chǎng)并簽字蓋章。尤其要注意二手房交易，房屋原有產(chǎn)權(quán)人以及共有產(chǎn)權(quán)人均要到場(chǎng)，避免之后出現(xiàn)糾紛。

2、這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。繳納公共維修基金、契稅。繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。

3、貸款房產(chǎn)證辦理流程的七步曲：首先要確定開發(fā)商是否已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商辦理的初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。

4、貸款買房如何辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)和程式 首先要確定開發(fā)商是否已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商辦理的初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。