如何貸款買房

買房貸款流程如下：1，借款人和開發(fā)商簽訂購房合同，支付首付款。2，借款人提出貸款申請，提交貸款資料。3，銀行受理調(diào)查，受理，審查審批。4，銀行與借款人簽訂借款合同。5，辦理公證保險手續(xù)。6，銀行發(fā)放貸款。

申請貸款買房流程：先把房產(chǎn)的總價計算一下，預(yù)計一下自己可以承受多首付。向銀行提出房屋按揭貸款的申請，并把表格填寫完整以及提交貸款所需資料，等待銀行審核。

如何向銀行貸款買房 首先需要了解開發(fā)商可在哪家銀行辦理按揭，因為一般開發(fā)商都只會與一家銀行建立按揭關(guān)系。如果是購買二手房的話，需要向中介機構(gòu)咨詢辦理的銀行。

提交按揭貸款申請：如果購房者是買新房的話，大多數(shù)新房的銷售處都有合作銀行在現(xiàn)場，購房者在簽訂好合同之后可以直接向樓盤合同的銀行申請貸款，也算是省去找銀行這一步驟。

購買首套房，商業(yè)貸款首付一般最低三成；購買二套房，國務(wù)院有明確規(guī)定，首付不能低于40%。若是申請公積金貸款買房，建筑面積不超過90平方米，首付最低兩成；建筑面積超過90平方米，首付最低三成。

流程一：看樓 首先，購房者應(yīng)該去現(xiàn)場看房，重點關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤有無預(yù)售資格的流程里，重點是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進行內(nèi)部認購、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。

我只有購房合同,想用房子抵押貸款,貸5萬,怎么能貸的到?

1、去銀行貸款，一般銀行會要求個人先填寫貸款申請書，主要填寫個人的身份信息、經(jīng)濟情況和需要貸款的金額。除了貸款申請書，銀行還要求個人提交身份證明資料，包括身份證、戶口本等能證明自己身份的材料。

2、房子抵押貸款到銀行是可以的，不管是你自己去銀行辦理還是找機構(gòu)幫忙辦理都是可以的，只要房產(chǎn)符合資質(zhì)，借款人征信沒有問題就可以辦理房子抵押貸款。

3、簽訂借款合同 貸款初審?fù)ㄟ^后，銀行通知借款人簽訂正式的《借款合同》，需要公證要公證。辦理抵押登記手續(xù) 帶著房子不同產(chǎn)權(quán)，借款合同等資料到不動產(chǎn)中心辦理抵押登記手續(xù)。

如何向銀行貸款買房

接下來需要：去和賣家簽訂正式的購房協(xié)議書，并且支付首付款。帶著合同和支付首付款的憑證去銀行申請貸款，并且要遞交銀行所需的材料。接著由銀行代辦保險，并且要辦理產(chǎn)權(quán)的抵押登記手續(xù)以及公證手續(xù)。

買房貸款方式住房公積金貸款住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

貸款買房流程：選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。

銀行貸款買房的手續(xù)：需要攜帶相關(guān)資料去銀行申請房屋貸款，其中資料就包括身份證、征信報告等等。銀行會對于購房者的資料進行審批，在完成審批之后，與購房者簽訂貸款合同。辦理產(chǎn)權(quán)抵押、登記以及產(chǎn)權(quán)抵押公證。

銀行放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關(guān)部門辦事時需要。

若是申請公積金貸款買房，建筑面積不超過90平方米，首付最低兩成；建筑面積超過90平方米，首付最低三成。

怎樣貸款買房最劃算

買房貸款怎么貸最劃算①減少首付：每個城市對于貸款買房都是有最低首付要求的，購房者在辦理房貸的時候，可以選擇按照最低首付比例來支付首付款。

想要貸款買房劃算，就要想辦法減少利息支出，可以從貸款類型、首付比例、貸款年限、還款方式四個方面入手。

貸款買房子有哪些還款方式分階段性還款法。這種還貸方式比較適合年輕人。等額本金還款法。這種還貸方式適合收入較高的群體。借款人可隨還貸年份的增加，逐漸減輕還款負擔。

在選擇貸款銀行時，要比較不同銀行的貸款利率，一般來說，貸款利率越低，貸款費用越低，這樣才能把錢劃得最劃算。

公積金有5萬怎么買房

公積金有5萬，可以通過向住房公積金管理中心申請貸款的方式來購置房產(chǎn)。由住房公積金管理中心對住房公積金貸款申請人所提交的材料與住房公積金貸款申請人的資質(zhì)進行初步審核。

萬現(xiàn)金和8萬公積金怎么買房5萬現(xiàn)金和8萬公積金買房是：提出公積金貸款申請，借款人按要求向公積金管理核心提交貸款申請，并提供貸款所需的信息。公積金貸款核心初審。

公積金賬戶里有5萬余額，這時候是可以申請公積金貸款買房的，5萬公積金最高可貸款50萬，首先看好要買的樓盤，出了首付，與開發(fā)商簽訂購房合同以后，再向公積金中提交房貸申請。

住房公積金買房流程 提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。

買房子怎么辦理貸款

1、如果買房想要辦理貸款的話，可以直接去銀行申請。

2、申請貸款買房流程：先把房產(chǎn)的總價計算一下，預(yù)計一下自己可以承受多首付。向銀行提出房屋按揭貸款的申請，并把表格填寫完整以及提交貸款所需資料，等待銀行審核。

3、①首先需要準備好相關(guān)的材料，主要是得準備好借款人的身份證，購房合同，首付款的收據(jù)，另外還要準備好自己的工作證明，婚姻證明以及收入證明。

4、要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。