公積金貸款30萬,打算提前部分還,等額本金和等額本息哪種更合適?

1、等額本息還款方式中，前期每個月還款額度中，本金額度少，利息額度較多，不利于提前還款，最好根據(jù)自身情況綜合權(quán)衡，如果資金充足可以考慮提前還貸。

2、等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。

3、公積金貸款選擇等額本金相對等額本息來說更劃算。

4、建議選等額本金還款法。貸款期內(nèi)如果提前還一部分貸款，只對剩余未還清的部分計息，如果提前全部還清貸款，利息則計算到還清那天為止。公積金貸款提前還款無違約金，公積金中心也贊成有條件的借款人提前還款。

5、此外，如果考慮提前還款，等額本息前幾年還的多是利息，而等額本金前期還的本金更多，顯然后者更劃算。兩種還款方式哪個劃算取決于還款人個人情況，可自己選擇跟銀行協(xié)商。

公積金貸款怎么最劃算

因此用住房公積金買房最劃算的方式就是，盡可能使用最大的公積金貸款額度，同時考慮到通貨膨脹，一般的情況下，建議最好選擇最長的貸款年限，也就是30年。

所以，提高貸款額度的方法最簡單最快的方法就是多繳款。如果是夫妻共同貸款的話，那貸款額度就可以提升；貸款年限如果是組合貸款，那可以設(shè)定較長的公積金貸款年限和較短的商業(yè)性貸款年限?？赡懿糠帚y行還沒有這樣的業(yè)務(wù)。

在貸款額度方面：在申請公積金貸款的過程中，符合公積金貸款最高額度的情況下，購房者盡量優(yōu)先使用公積金貸款額度。如果貸款額度不夠再申請商業(yè)貸款。

另一種是“月沖”，按月使用賬戶上的余額沖還當(dāng)月的還款額(本息一起沖)。一般人都覺得年沖更合算，因為可以直接沖本金，從而節(jié)省更多的貸款利息?？墒聦嵣夏隂_未必真劃算。

房貸貸款哪種方式劃算

房貸貸款哪種方式劃算：住房公積金貸款 有繳納公積金的居民，在購房時可以優(yōu)先考慮公積金貸款，因為公積金除了有政策補貼之外、貸款利率還低，利率只有商業(yè)貸款利率的一半。

怎么貸款買房最劃算盡量采用公積金貸款。從目前貸款利率情況來看，商業(yè)貸款利息比公積金貸款利息要高。以5年以上貸款基準(zhǔn)利息為例，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利息為55%，公積金貸款基準(zhǔn)利息為5%，比商業(yè)貸款基準(zhǔn)利息低約2個點。

等額本息還款法。這種普遍的還款方式適合收入穩(wěn)定人群。攜緩等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。按季按月還息一次性還本付息法。

公積金貸款：對于有繳納公積金的人老說，買房時應(yīng)首選住房公積金貸款，貸款利率較低，最新的基準(zhǔn)利率為25%；組合貸款：住房公積金管理中心可發(fā)放的公積金貸款，一般各地都有最高限額的規(guī)定。

辦理貸款的時候可以選擇等額本金的還款方式，這樣利息會更少，此外，貸款的年限越長，利息越高。

房貸還款方式包括等額本金和等額本息兩種，不管選擇哪一種還款的方式，都是需要結(jié)合個人收入和實際的情況選擇的，要選擇一個合適自己的方式。

公積金怎么貸款最劃算

1、法律主觀：公積金貸款怎么樣合適首先要盡量延長貸款年限，越長越好。其次可以共同貸款，盡量貸到最高額度；最后可以使用公積金賬戶上的余額來沖抵貸款本金，這樣也能節(jié)省不少的利息。

2、用公積金賬戶余額沖還貸款有兩種方式，一種是“年沖”，在每年4月或9月使用賬戶余額直接沖抵貸款本金。另一種是“月沖”，按月使用賬戶上的余額沖還當(dāng)月的還款額(本息一起沖)。

3、所以，提高貸款額度的方法最簡單最快的方法就是多繳款。如果是夫妻共同貸款的話，那貸款額度就可以提升；貸款年限如果是組合貸款，那可以設(shè)定較長的公積金貸款年限和較短的商業(yè)性貸款年限?？赡懿糠帚y行還沒有這樣的業(yè)務(wù)。

4、在貸款額度方面：在申請公積金貸款的過程中，符合公積金貸款最高額度的情況下，購房者盡量優(yōu)先使用公積金貸款額度。如果貸款額度不夠再申請商業(yè)貸款。

住房公積金貸款怎么貸最劃算

因此用住房公積金買房最劃算的方式就是，盡可能使用最大的公積金貸款額度，同時考慮到通貨膨脹，一般的情況下，建議最好選擇最長的貸款年限，也就是30年。

法律主觀：公積金貸款怎么樣合適首先要盡量延長貸款年限，越長越好。其次可以共同貸款，盡量貸到最高額度；最后可以使用公積金賬戶上的余額來沖抵貸款本金，這樣也能節(jié)省不少的利息。

所以，提高貸款額度的方法最簡單最快的方法就是多繳款。如果是夫妻共同貸款的話，那貸款額度就可以提升；貸款年限如果是組合貸款，那可以設(shè)定較長的公積金貸款年限和較短的商業(yè)性貸款年限?？赡懿糠帚y行還沒有這樣的業(yè)務(wù)。

公積金貸款使用哪種還款方式更劃算?

公積金還款等額本息劃算。從總還款利息來看，公積金貸款等額本金比等額本息好，因為等額本金還款方式每一期還的本金都是一樣的，所以最終算下來要比等額本息還款方式的利息低一些。

法律主觀：公積金貸款還款方式有以下三種，接下來為大家解答公積金貸款怎么最劃算：一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。

因此，公積金貸款選擇等額本金會更節(jié)約利息。用公積金賬戶余額沖還貸款有兩種方式，一種是“年沖”，在每年4月或9月使用賬戶余額直接沖抵貸款本金。

公積金貸款選擇等額本金相對等額本息來說更劃算。

住房公積金個人購房貸款的還款方式有每月等額本息還款法、每月等額本金還款法兩種。還款方式由職工在申請公積金貸款時選擇，中途不能改變還款方式。兩者比較之下，“每月等額本金還款法”還款利息較高，但是前期還款壓力較小。

公積金還款選等額本金還款方式劃算，最終償還的利息較少。等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減，月還款額逐月遞減。但這種還款方式前期還款壓力大，適合經(jīng)濟(jì)能力較好的貸款人。