貸款沒還清怎么才能在銀行拿到房產(chǎn)證
1、法律主觀：沒還完貸款能拿到房產(chǎn)證。但是房屋產(chǎn)權(quán)的他項(xiàng)權(quán)證是要抵押在銀行的。
2、房貸未還清，是能辦理房產(chǎn)證的。購房人在通過銀行按揭貸款購房時(shí)，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進(jìn)行登記備案，使該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。
3、如果要是嫌麻煩的的話，也可以不去銀行拿，直到貸款還清再直接帶著完款證明去銀行拿回來就可以了。
按揭房產(chǎn)證怎么拿?貸款沒還完房產(chǎn)證怎么辦?
1、法律主觀：沒還完貸款能拿到房產(chǎn)證。但是房屋產(chǎn)權(quán)的他項(xiàng)權(quán)證是要抵押在銀行的。
2、按揭買房子要拿到房產(chǎn)證，最直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。你需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。
3、如果要是嫌麻煩的的話，也可以不去銀行拿，直到貸款還清再直接帶著完款證明去銀行拿回來就可以了。
貸款如何辦理房產(chǎn)證
1、首先需要開發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記。借款人到房管部門提交申請。房管部門對房產(chǎn)進(jìn)行測繪。借款人繳納房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。按房管局通知時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證抵押登記。還完貸款注銷抵押登記。
2、領(lǐng)取相關(guān)文件，包括購房合同，房屋結(jié)算單，大房產(chǎn)證復(fù)印件等，填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。繳納公共維修基金，契稅，提交申請材料，保存好管理部門給的領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知書，并按規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取即可。
3、貸款買的房子可以按照以下步驟辦理房產(chǎn)證： 確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，一般開發(fā)商在將商品房交付使用的兩個(gè)月內(nèi)，將辦理房產(chǎn)證資料報(bào)送給相關(guān)主管部門。
4、銀行會開具一份貸款結(jié)清證明，然后再去房管局撤銷房屋抵押，這樣就能拿到房產(chǎn)證了。
5、簽合同：簽訂購房合同是按揭房辦理房產(chǎn)證的首要流程，在簽訂合同時(shí)，需要產(chǎn)權(quán)人所有到場并簽字蓋章。尤其要注意租房出售，房間原有產(chǎn)權(quán)人以及共有產(chǎn)權(quán)人均要到場，防止以后出現(xiàn)糾紛。
6、貸款買房子房產(chǎn)證也是由開發(fā)商統(tǒng)一去辦理的，在辦理好之后房產(chǎn)證直接抵押在銀行。
