如何辦理二手房按揭貸款?

1、法律主觀：二手房 辦理按揭的流程： 看房，確定要買的房屋。 簽貸款合同，買賣雙方簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，并且?guī)R以上材料，買方還需備齊首付款。

2、申請(qǐng)貸款之前不能先動(dòng)用公積金。如果借款人在辦理按揭貸款之前用公積金賬戶的錢支付房款，那么辦理貸款的時(shí)候公積金賬戶的余額會(huì)為零，這樣公積金貸款額度也就為零了，這意味著不能申請(qǐng)公積金貸款。

3、如您在中國銀行申請(qǐng)個(gè)人二手住房貸款，業(yè)務(wù)流程如下：（1）簽訂《買賣合同》：借款人與房屋出售人簽訂《房屋買賣合同》。（2）申請(qǐng)貸款：買賣雙方向貸款人提交規(guī)定的有關(guān)資料，并由買方填寫《二手住房抵押貸款申請(qǐng)表》。

4、二手房按揭貸款的流程：遞交材料，提出申請(qǐng)。買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。

個(gè)人買房貸款需要哪些條件呢?

貸款買房需要什么條件才可以貸款年齡在18周歲(含)以上，且加上貸款期限不超過65周歲(部分銀行放寬至70周歲)，具備完全民事行為能力。在當(dāng)?shù)負(fù)碛杏行Ь恿羯矸?能提供戶口本或暫住證)。

買房貸款需要具備以下的這幾種條件：需要有一定的民事行為能力。需要申請(qǐng)人有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證才可以抵押給銀行貸款。有一定的還款能力，比如銀行流水，工作證明，工資證明，低于銀行要求的標(biāo)準(zhǔn)就可能會(huì)拒貸。

借款人購買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。貸款人須有本省（市）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

建行小額貸款怎么貸

還款方式：借款人貸款期限在一年（含）以內(nèi)的，可選擇等額本息、等額本金、按月付息任意還本、到期一次還本付息等還款方式；貸款期限在1年以上的，可選擇按月等額本息、按月等額本金還款方式。

建設(shè)銀行官網(wǎng)申請(qǐng)。登錄中國建設(shè)銀行官網(wǎng)首頁，在頁面上方的小微企業(yè)中找到業(yè)務(wù)申請(qǐng)欄，然后按照頁面提醒選擇快貸申請(qǐng)，即可完成小微快貸的申請(qǐng)。建設(shè)銀行手機(jī)銀行APP申請(qǐng)。

在手機(jī)上的建設(shè)銀行App就可以貸款，具體步驟如下：登錄手機(jī)銀行，輸入賬戶名和密碼，然后點(diǎn)擊“快貸”。點(diǎn)擊“快貸“之后可以看到一系列選擇，這里面選擇”申請(qǐng)“。然后輸入你要申請(qǐng)的額度，比如：xxxx元。

建行個(gè)人小額貸款的標(biāo)準(zhǔn)和條件：TD1：個(gè)人貸款，放貸額度(1萬-20萬)，貸款地區(qū)(本地區(qū))，1萬起貸，期限1-2年，貸款利率：年度利率百分(10%)，。

如何貸款買房子?

1、首先我們需要先咨詢貸款銀行住房貸款需要哪些條件，應(yīng)該準(zhǔn)備哪些資料。比如說申請(qǐng)人需要擁有有效的身份證明、良好的信用，有還貸能力等等。

2、①如果要貸款買房，首先要檢查一下自己的征信是否存在不良記錄，同時(shí)要咨詢一下自己是否具備貸款買房的資格。②接著要去尋找到合適的房源，且要和賣家達(dá)成購房協(xié)議，交付相應(yīng)的首付款。

3、如果買房想要辦理貸款的話，可以直接去銀行申請(qǐng)。

4、申請(qǐng)貸款買房流程：先把房產(chǎn)的總價(jià)計(jì)算一下，預(yù)計(jì)一下自己可以承受多首付。向銀行提出房屋按揭貸款的申請(qǐng)，并把表格填寫完整以及提交貸款所需資料，等待銀行審核。

如何才能快速獲得2萬元小額貸款呢?

1、因?yàn)?萬元額度不高，正因如此若借款人條件滿足的話，直接經(jīng)過信用貸款方法獲得2萬元信用貸款即可。申請(qǐng)信用貸款要求借款人收入至少在3000元以上，收入良好穩(wěn)定信用良好。

2、銀行貸款2萬怎么貸？建議選擇正規(guī)渠道辦理借款，如需申請(qǐng)小額現(xiàn)金貸款，招商銀行有開展閃電貸業(yè)務(wù)，目前可通過手機(jī)銀行App申請(qǐng)或查看是否獲得申請(qǐng)資格。

3、首次使用公積金貸款的欠款已經(jīng)還清，不存在公積金貸款未還清的欠款；自第二次使用公積金貸款之前連續(xù)繳存期數(shù)滿足購房地的公積金管理中心要求的最低繳存期數(shù)。

4、借款前做足準(zhǔn)備 知己知彼，百戰(zhàn)不殆。 借錢 前先仔細(xì)了解借款要求，根據(jù)借款要求準(zhǔn)備相應(yīng)的資料，做到有的放矢。而不是什么都不管，直接去申請(qǐng)，資料亂填一通，抱著僥幸心理，這樣通過的幾率肯定小得多。

購買2手房如何辦理貸款手續(xù)呢?

準(zhǔn)備二手房貸款所需材料辦理貸款前買賣雙方都需要準(zhǔn)備好資料及證件，首先是《購房抵押貸款申請(qǐng)表》《購房意向書》證明和其他資料。然后購房人要準(zhǔn)備自己的蓋了公章的收入證明、身份證、戶口簿、婚姻狀況等提交給銀行。

中國銀行目前支持境內(nèi)部分地區(qū)客戶在電子銀行申請(qǐng)貸款，具體請(qǐng)?jiān)趥€(gè)人網(wǎng)銀、手機(jī)銀行在線申請(qǐng)貸款功能下拉菜單或我行官網(wǎng)在線申請(qǐng)貸款功能中國地圖中進(jìn)行選擇。

簽訂買賣合同買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)，查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證。

遞交材料申請(qǐng) 貸款購買二手房，需要購房者和業(yè)主都帶好相關(guān)資料，一起去銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款，主要有購房者的身份證、戶口本、收入證明等材料，而賣房者需要準(zhǔn)備本人身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證等材料。

二手房貸款買賣流程：買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單。

審批過程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個(gè)寫字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1-2天即可完成。二手房貸款流程交首付，辦理過戶審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。