買房子怎么貸款
，借款人和開發(fā)商簽訂購房合同，支付首付款。2，借款人提出貸款申請，提交貸款資料。3，銀行受理調(diào)查，受理，審查審批。4，銀行與借款人簽訂借款合同。5，辦理公證保險手續(xù)。6，銀行發(fā)放貸款。
買房子怎么貸款目前 買房 子 怎么貸款 主要有以下幾種： 住房公積金貸款 ；個人住房商業(yè)性貸款；個人住房組合貸款。
購房者簽訂完貸款合同以后，只要等著銀行按照約定放款就行了，當然還需要將房產(chǎn)證的原件抵押在銀行，待結清貸款以后才能拿回來。
貸款申請：購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準備有關法律文件，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報《按揭貸款申請書》。
先和開發(fā)商簽訂正式的交易合同，并且要支付首付款，然后尋找合適的貸款機構去遞交自己的貸款申請，同時需要提交個人的征信報告，收入證明，工作證明，銀行流水以及身份證，戶口本等等。
選擇貸款機構：選擇一家可靠的貸款機構，可以通過與多家銀行或金融機構進行比較來找到最適合您的貸款條件和利率。您可以咨詢朋友、家人或?qū)I(yè)人士的建議，也可以通過互聯(lián)網(wǎng)搜索來獲取更多信息。
想買一套100萬的房子,只有30萬,月工資4千可以貸款嗎?
我覺得可以，首付三十萬，房貸七十萬，供三十年，每月還500元，還剩500元，一個人生活費，基本上也夠了。
能買，一個月工資4000塊錢，而房子的總價是100萬，目前你手頭有30萬現(xiàn)金，如果你真的想買，要買下來肯定是沒有任何問題的，但是買下來之后你能不能過上一個安穩(wěn)的日子，那就很難說了。我們先來計算下買房的基本費用。
那樣相對而言貸款額也不是很高，假如你看中某一個新樓盤，那樣原始的進行計算一下這個樓盤的總價格，隨后可以貸款的信用額度，大概事實上心里是有數(shù)量，那么你還需要湊成一部分的首付款，才能夠買得下這房子。
購買二套房需要付首付是房價的六成，你只有30萬但想買100的房子肯定是辦不到的。而且你每月繳納的公積金金額太少，肯定不夠貸滿30萬的條件，所以剩下的還需要辦理商業(yè)貸款。
咱們按上面說的那個例子，7000多元的單價買90平米的房子。貸款大概40萬，按房貸利率上浮15%計算，每個月房貸2300多元。其實這個房貸也不算高，如果有公積金的話40萬公積金貸款每個月房貸也就1700多元。
各個地方的住房公積金政策相差很大，對貸款額度的規(guī)定也并不一樣。沒人可以給你一個準確的數(shù)字，具體你應該去咨詢當?shù)氐淖》抗e金管理中心，或者到當?shù)氐淖》抗e金管理中心的官網(wǎng)上去查詢，一般會有介紹的。
工資五千,怎么才能供100萬的房貸?
我們先來簡單的計算一下，100萬的房貸，如果是分30年還清的話，按照52%的利率來計算，相當于每個月要還5690元的貸款，那么30年總共要還的貸款加在一起是208萬。
需要20年。如果你工資只有5000的話，不吃白不喝也要18年左右。如果是分期貸款的話，大概30年。
流程：到貸款銀行提出借款申請；銀行審核；到貸款銀行簽訂借款合同；到產(chǎn)權部門辦理貸款擔保手續(xù)；辦理住房抵押保險手續(xù)；簽訂還款協(xié)議和劃款；銀行劃款。
