買房貸款100萬(wàn),月供5300,兩年后全部還清,全部還清需要向銀行交違約金...

銀行提前還貸要收取違約金，因?yàn)樯暾?qǐng)?zhí)崆斑€貸，意味著交給銀行的貸款利息少了，于是就通過(guò)收取違約金的方式彌補(bǔ)這一點(diǎn)。

就大多數(shù)的銀行來(lái)看，只要借款人正常還款一年后，提前還款就不再收取違約金，只需還清貸款本息即可。提前還款包括三種：提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。

按照建設(shè)銀行的規(guī)定，還房貸一年到兩年后提前還款的，收取提前還款額2%的違約金，所以一次還清提前還貸違約金為0.42萬(wàn)元。違約金多少根據(jù)不同的貸款情況，還款的數(shù)額也不同。

房貸提前還款怎么算?提前還貸注意事項(xiàng)有哪些?

1、全部提前還款：一般而言，房屋按揭貸款提前全額還貸計(jì)算公式為：還款總額＝提前還貸日前的最后一次還款后的剩余本金總額＋提前還貸日前的最后一次還款日至提前還貸日止的利息。

2、對(duì)貸款進(jìn)行還款計(jì)算，包括全部未還本金、利息等。 注意查看借款合同中關(guān)于提前還款的規(guī)定，并了解是否需要支付一定比例的違約金。 提前告知貸款機(jī)構(gòu)并提交正式還款申請(qǐng)。

3、提前還貸的注意事項(xiàng)有哪些？在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日。

4、提前還貸必須問(wèn)清要求借款人想提前還房貸，必須是在還款半年以上，甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。

5、貸款人提前還貸還需要注意申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸時(shí)，一定要提前了解清楚提前還貸是否有限制還貸次數(shù)，然后在按照這個(gè)情況來(lái)確定是否要選擇提前還貸，并且根據(jù)自己目前的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)考慮。

房貸100萬(wàn)還了兩年之后,提前還款多少最好

1、在有足夠資金的時(shí)候，能多還盡量多還，這樣向銀行貸款金額越少產(chǎn)生的利息越少。

2、這個(gè)邏輯比較簡(jiǎn)單，如果你手頭有100萬(wàn)，貸款利率為4%，無(wú)論選擇何種還款方式，只要這100萬(wàn)的投資收益大于4%，那么不提前還貸的話，這筆資金(100萬(wàn))除了付房貸月供外還能有正的回報(bào)。

3、你的房貸是20年的期限，一共是100萬(wàn)元，過(guò)了4年先還20萬(wàn)，這個(gè)是可以，屬于提前還款，需要先向銀行申請(qǐng)。提前還款。

4、應(yīng)該要按一百萬(wàn)還，你提前還清只是不用還剩下的利息。但是本金還是要還的。

5、你好，等額本息的還款方式前5年基本上償還的是利息，本金償還較少。如果是從節(jié)省利息的角度考慮提前還款，前面已經(jīng)還了4年了，而且又是7折的優(yōu)惠利率，再考慮提前還款意義已經(jīng)不大了。

6、根據(jù)您提供的信息，房貸金額為81萬(wàn)，已經(jīng)還了兩年。要計(jì)算提前還款的金額，需要考慮以下幾個(gè)因素：貸款利率：首先需要知道您的貸款利率是多少，因?yàn)樘崆斑€款會(huì)涉及到利息的計(jì)算。

提前還貸問(wèn)題?

1、合理利用資金?？紤]提前還款的朋友大多數(shù)都是手里面有了足夠資金的朋友，現(xiàn)在都講究一個(gè)合理的利用資金，實(shí)際上在銀行貸款中，房貸算得上是利率相當(dāng)?shù)偷囊环N貸款了。

2、提前還款前先要查看貸款合同里有關(guān)提前還貸的要求，查看提前還貸是否有違約金產(chǎn)生。如果還是不確定，可以和銀行貸款老師確認(rèn)相關(guān)提前還款的要求。一般與銀行簽署的貸款合同中，都會(huì)寫有關(guān)于提前還貸收取違約金的條款。

3、注意銀行規(guī)定，一般銀行都會(huì)對(duì)提前還貸有相關(guān)的規(guī)定，要注意銀行對(duì)提前還貸的次數(shù)以及金額有沒(méi)有規(guī)定。

4、銀行可能就會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)，因此，在想要提前還貸時(shí)一定要提前詢問(wèn)銀行是否存在手續(xù)費(fèi)等問(wèn)題。

5、提前還貸必須問(wèn)清要求借款人想提前還房貸，必須是在還款半年以上，甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。