13年買房30萬(wàn)30年商貸打85折提前還款劃算嗎
1、商貸買房提前還款是劃算的，但是貸款人要找準(zhǔn)提前還款的時(shí)間點(diǎn)才劃算，如果是等額本息貸款，沒(méi)有超過(guò)貸款年限三分之一，提前還款較劃算；如果是等額本金，沒(méi)有超過(guò)整體貸款年限四分之一，可以做一部分提前還款。
2、第 還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們?cè)诜抠J的利率開始下滑的時(shí)候，提前還款，會(huì)很不劃算，這樣你會(huì)很吃虧，因?yàn)橄陆档睦剩呀?jīng)抵消你前期的很多壓力了。
3、如果等額本息還款已經(jīng)到中期，此時(shí)再來(lái)提前還貸更多償還的是自己的本金，并不劃算。而等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。
4、如果沒(méi)有好的投資方向，還是提前比較劃算。兩類客戶可以考慮提前還貸。首先是還在還款前期的客戶，因?yàn)檫€款利息支出一般發(fā)生在還款前期，但是到了后期，大部分利息其實(shí)已經(jīng)還完了，所以提前還貸并不劃算。
貸了30萬(wàn),30年,已經(jīng)還了8年,還有多少本金?現(xiàn)在把剩余的一次性還完大概...
房貸33萬(wàn)，貸30年還了8年，現(xiàn)在全部要還清要還241890元。按照貸款基準(zhǔn)利率9%計(jì)算，等額本息還款方式您8年也就是96期后剩余本金為241890元，一次性還清也就是將剩余本金一次還完，需要還241890元哦。
萬(wàn)貸30年，等額本息月供1690元的話，你的貸款年利率應(yīng)該是43%，那還款10年后，剩余未還本金應(yīng)該還有271萬(wàn)元。也就是說(shuō)，如果提前還款沒(méi)有違約金等附加費(fèi)用的話，你還需要一次性還清271萬(wàn)元。
等額本金法，剛開始還款數(shù)較大，以后逐年減?。欢阮~本息法每年都一樣。同樣是貸款100萬(wàn)，第一年等額本金法需要還款22萬(wàn)，而等額本息法只需18萬(wàn)。
你是2013年申請(qǐng)的貸款30萬(wàn)元等額本金的方式，乙方8年，如果是20年的期限的話，那么你已經(jīng)還了14萬(wàn)左右，還有16萬(wàn)元的本金，你繼續(xù)還款就行了。
農(nóng)行30萬(wàn)30年房貸怎么一次性結(jié)清
您好！農(nóng)行個(gè)人住房按揭貸款提前還款辦理方式如下：借款人申請(qǐng)房貸提前還款，需至少提前三十天向貸款行提出書面申請(qǐng)并經(jīng)貸款行同意，由于各地實(shí)際情況不同，具體提前還款時(shí)間安排，請(qǐng)您聯(lián)系貸款行客戶經(jīng)理進(jìn)行溝通。
房貸一次性還款流程如下： 用戶需要先聯(lián)系貸款銀行提出申請(qǐng)，待對(duì)方同意提前結(jié)算請(qǐng)求后再安排資金的存放。否則他們只會(huì)把自己存款的活期部分扣進(jìn)銀行。另外，對(duì)于提前結(jié)清，銀行會(huì)有要求，比如貸款還有一年。
撥打經(jīng)辦銀行的熱線電話，通過(guò)人工服務(wù)通道聯(lián)系銀行客服人員，向?qū)Ψ教岢鎏崆斑€款的申請(qǐng)(在此之前可以查看房貸合同上關(guān)于還款的規(guī)定條款，以及可以向銀行咨詢提前還款的申請(qǐng)時(shí)間和最低還款額度、所需準(zhǔn)備的資料等等)。
、提前還貸 ：辦理手續(xù)后，到銀行柜臺(tái)還款；6 、 其他：如果是一次性結(jié)清，還需辦理解押手續(xù)等工作。以上就是農(nóng)業(yè)銀行房貸提前還款流程相關(guān)內(nèi)容。
關(guān)于房貸一次性還清流程如下：用戶需要先聯(lián)系貸款銀行提出申請(qǐng)，要等對(duì)方同意了提前結(jié)清請(qǐng)求之后再安排資金存入，不然自行把錢存進(jìn)去銀行還是只會(huì)扣當(dāng)期部分。另外對(duì)于提前結(jié)清，銀行會(huì)有要求，比如說(shuō)貸款還滿1年。
