純商貸和組合貸款哪個(gè)劃算

1、總體來(lái)說(shuō)，組合貸款要比純商貸劃算，組合貸款較大的優(yōu)點(diǎn)就是為購(gòu)房人節(jié)省利息。比如貸款200萬(wàn)，純商業(yè)貸款的月供為131699元，而組合貸款的月供為123806元，每個(gè)月比商業(yè)貸款減少7893元。

2、總體來(lái)說(shuō)，組合貸款要比純商貸劃算，詳情分析如下：組合貸款較大的優(yōu)點(diǎn)就是為購(gòu)房人節(jié)省利息。貸款200萬(wàn)，純商業(yè)貸款的月供為131699元，而組合貸款的月供為123806元，每個(gè)月比商業(yè)貸款減少7893元。

3、首套房組合貸好。因?yàn)榘椿鶞?zhǔn)利率計(jì)算，首套房組合貸劃算，較大的優(yōu)點(diǎn)就是為購(gòu)房人節(jié)省利息，商業(yè)貸款無(wú)折扣的情況下貸款利率為9%，貸款的總利息比較高。組合貸款的貸款利率介于25%和9%之間，貸款的總利息相對(duì)適中。

4、從優(yōu)惠角度來(lái)說(shuō)還是辦理組合貸款比較劃算。但是辦理組合貸款：辦理的銀行必須由公積金管理中心指定，在選擇問(wèn)題是存在一定程度的制約。辦理時(shí)間較長(zhǎng)。審核流程要走兩方面審核，速度太導(dǎo)致很多人放棄。費(fèi)用高。

5、按照貸款350萬(wàn)，基準(zhǔn)利率20年的貸款中，純商業(yè)貸款中等額本息還款的月供為22905元，而組合貸款中對(duì)應(yīng)的月供為21858元，每個(gè)月比商業(yè)貸款減少1045元。

住房貸款問(wèn)題?商貸和組合貸哪個(gè)更合適?

1、總體來(lái)說(shuō)，組合貸款要比純商貸劃算，組合貸款較大的優(yōu)點(diǎn)就是為購(gòu)房人節(jié)省利息。比如貸款200萬(wàn)，純商業(yè)貸款的月供為131699元，而組合貸款的月供為123806元，每個(gè)月比商業(yè)貸款減少7893元。

2、從優(yōu)惠角度來(lái)說(shuō)還是辦理組合貸款比較劃算。但是辦理組合貸款：辦理的銀行必須由公積金管理中心指定，在選擇問(wèn)題是存在一定程度的制約。辦理時(shí)間較長(zhǎng)。審核流程要走兩方面審核，速度太導(dǎo)致很多人放棄。費(fèi)用高。

3、首套房組合貸好。因?yàn)榘椿鶞?zhǔn)利率計(jì)算，首套房組合貸劃算，較大的優(yōu)點(diǎn)就是為購(gòu)房人節(jié)省利息，商業(yè)貸款無(wú)折扣的情況下貸款利率為9%，貸款的總利息比較高。組合貸款的貸款利率介于25%和9%之間，貸款的總利息相對(duì)適中。

4、因此從批貸和放款時(shí)間上看，商業(yè)貸款明顯比組合貸款占據(jù)優(yōu)勢(shì)，辦理流程的速度是所有購(gòu)房貸款里最快的。劣勢(shì)：貸款利息高買(mǎi)房成本大雖然商業(yè)貸款的辦理速度是最快的，但是在貸款的成本上也是最高的。

組合貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別

1、貸款的額度不同：組合貸款額度是公積金貸款和商業(yè)貸款的加在一起的。貸款的條件不同：商業(yè)貸款的要求是個(gè)人信用良好，沒(méi)有不良征信記錄，具備還款能力。組合貸款則必須同時(shí)滿(mǎn)足公積金貸款和商業(yè)貸款的要求。

2、組合貸和商業(yè)貸的區(qū)別在于前者的利息要低于后者。一般情況下，組合貸是公積金加商業(yè)貸所組成的，而公積金的貸款額度受個(gè)人公積金繳存年限、余額的限制，此外還有最高可貸款額度。

3、組合貸款與商業(yè)貸款有什么區(qū)別貸款利率不同。商業(yè)貸款，無(wú)折扣的情況下貸款利率為9%，貸款的總利息比較高。組合貸款的貸款利率介于25%和9%之間，貸款的總利息相對(duì)適中。貸款的額度不同。

4、它的費(fèi)率較低，且有較短的還款期限，一般有3~5年不等。組合貸款：組合貸款是指商業(yè)貸款和公積金貸款的結(jié)合，它的費(fèi)率較低，且有較長(zhǎng)的還款期限，一般有8~10年不等。

5、貸款利率不同 公積金貸款利率 ：3．25％，利率較低； 商業(yè)貸款利率 ：4．9％，利率較高。組合型貸款：公積金：3．25％；商業(yè)：4．9％，利率一般。

6、第一點(diǎn)就是貸款的利率不同，公積金貸款一般是5年以上的，貸款利率一般為25%，產(chǎn)生的總利息也是比較低的。如果是商業(yè)貸款的話，在無(wú)折扣的情況下，貸款利率就是9%，貸款的總利息也是比較高的。

公積金組合貸款和商業(yè)貸款哪個(gè)劃算

1、組合貸款比純商貸更加劃算，組合貸款月供更加少，總利息也比較低。比如，若公積金貸款利率25%，商業(yè)貸款利率9%。以貸款額度200萬(wàn)，貸款期限30年為例。

2、因?yàn)榻M合貸既有公積金貸款的優(yōu)點(diǎn)，又減輕了商業(yè)貸款的缺點(diǎn)，所以很多人都以為組合貸是劃算的，其實(shí)真的按利率來(lái)算，如果你使用組合貸，商業(yè)貸款部分利率是沒(méi)有折扣優(yōu)惠的。

3、商業(yè)貸款利息高、買(mǎi)房成本大。組合貸款節(jié)省買(mǎi)房利息，但是辦理的流程太過(guò)復(fù)雜。從優(yōu)惠角度來(lái)說(shuō)還是辦理組合貸款比較劃算。但是辦理組合貸款：辦理的銀行必須由公積金管理中心指定，在選擇問(wèn)題是存在一定程度的制約。

4、公積金貸款比商業(yè)貸款劃算。詳情可閱覽以下幾點(diǎn)：貸款性質(zhì)和利率不同公積金貸款是不以盈利為目的的政策性貸款，所以貸款利率相對(duì)較低，目前公積金貸款基準(zhǔn)利率為25%，而商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為9%，公積金貸款利率優(yōu)勢(shì)明顯。

組合貸還是純商貸劃算

總體來(lái)說(shuō)，組合貸款要比純商貸劃算，組合貸款較大的優(yōu)點(diǎn)就是為購(gòu)房人節(jié)省利息。比如貸款200萬(wàn)，純商業(yè)貸款的月供為131699元，而組合貸款的月供為123806元，每個(gè)月比商業(yè)貸款減少7893元。

按照貸款350萬(wàn)，基準(zhǔn)利率20年的貸款中，純商業(yè)貸款中等額本息還款的月供為22905元，而組合貸款中對(duì)應(yīng)的月供為21858元，每個(gè)月比商業(yè)貸款減少1045元。

費(fèi)用高。由于組合貸款需要分開(kāi)兩種貸款的服務(wù)費(fèi)，所以與純商業(yè)貸款相比，借款人在辦理組合貸時(shí)可能會(huì)增加費(fèi)用支出。

總體來(lái)說(shuō)，組合貸款要比純商貸劃算，詳情分析如下：組合貸款較大的優(yōu)點(diǎn)就是為購(gòu)房人節(jié)省利息。貸款200萬(wàn)，純商業(yè)貸款的月供為131699元，而組合貸款的月供為123806元，每個(gè)月比商業(yè)貸款減少7893元。

組合貸款和純商貸各有各的好處，具體如下：從總利息來(lái)看的話，組合貸要比純商貸好。因?yàn)榻M合貸中一部分是公積金貸款利率，也就是說(shuō)部分利率要低于純商貸，從而總利息要少點(diǎn)。

組合貸款的辦理速度相對(duì)于純商貸來(lái)說(shuō)會(huì)慢一些，因?yàn)槭寝k理兩種貸款，手續(xù)和手續(xù)費(fèi)用也比純商貸要高很多。如果借款人是通過(guò)中介公司辦理組合貸款，還需要支付一定的服務(wù)傭金。