房貸貸款多少年最劃算?

買房子貸款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，貸款的期限越短，貸款利息越少，越合算，但是要具體考慮個(gè)人還貸能力。

所以其實(shí)房貸按揭15~20年是最劃算的，既不會(huì)影響自己的生活水平，利息又不會(huì)過高。以上就是關(guān)于買房子按揭多少年劃算，買房貸款還款年限多長(zhǎng)合適介紹。買房貸款年限長(zhǎng)短根據(jù)每個(gè)家庭經(jīng)濟(jì)情況不同，做出相應(yīng)的調(diào)整。

房貸多少年最劃算 考慮到貸款利息等問題，建議購房者將還貸期限定在15-20年之間最為劃算，不僅支付的利息總額比較少，而且不會(huì)對(duì)自己的日常生活造成太大的影響。

貸款100萬還20年還是30好?

1、如果經(jīng)濟(jì)壓力比較大，建議選30年，雖然利息高，但每個(gè)月的還款額度比較低。貸款20年好還是30年好，幾點(diǎn)建議：要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。

2、但如果你選擇了30年房貸，那么你每月的還貸壓力無疑會(huì)得到緩解，這樣你還能保證高品質(zhì)生活。買更大的房子根據(jù)央行最新基準(zhǔn)利率來算：75萬房貸，貸10年，月供為7918元；150萬房貸，貸30年，月供為7961元。

3、當(dāng)然了，如果可以的話，作為貸款者的我們還是盡量控制在30%以內(nèi)，否則將會(huì)降低生活質(zhì)量。

4、年得話，每月前期還款7600多元化，在其中本金不上2700多元化，利息不上5000元。 等額本息還款：按揭貸款100萬，房貸利息88%，按揭貸款20年來算，每一個(gè)月固定不動(dòng)還款7000多元化，在還款前期，在其中近5000元全是償還的利息。

買房貸款貸多少年好?

如果貸款人持有資金(股票、債券等等理財(cái)產(chǎn)品)的收入率超過貸款利率的，那么貸款購房期限越長(zhǎng)越好，一般貸款最長(zhǎng)可貸30年。如果貸款人收入高且穩(wěn)定，則貸款期限越短越好。

所以其實(shí)房貸按揭15~20年是最劃算的，既不會(huì)影響自己的生活水平，利息又不會(huì)過高。以上就是關(guān)于買房子按揭多少年劃算，買房貸款還款年限多長(zhǎng)合適介紹。買房貸款年限長(zhǎng)短根據(jù)每個(gè)家庭經(jīng)濟(jì)情況不同，做出相應(yīng)的調(diào)整。

房貸貸15到20年左右是比較劃算的，貸款買房的年限一般不超過30年，如果經(jīng)濟(jì)收入比較高的，可以選擇5年10年15年都是可以的，如果經(jīng)濟(jì)收入并不是特別好，可以選擇20年或者30年的貸款年限。

這個(gè)時(shí)候要看你認(rèn)為你能從中取得多少收益，如果覺得房產(chǎn)將延續(xù)大牛市，房?jī)r(jià)繼續(xù)飆升，能取得很高的收益，那么貸款年限越長(zhǎng)越好；如果認(rèn)為房產(chǎn)時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，未來增長(zhǎng)步入低速，比如8%左右或者更低，那么貸款年限越短越好。

每個(gè)銀行規(guī)定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規(guī)定。假如一男性今年50歲，按照男性不超過65歲，女性不超過60歲這一貸款規(guī)定來算，其貸款年限為15年(即65-50=15)。

貸款一百萬,分三十年還款,哪種還款最劃算

提前還款部分本金：如果您有一筆閑置資金，可以選擇提前還款部分本金。這樣可以減少未來的利息支出，并縮短貸款期限。但需要注意，有些銀行可能會(huì)收取提前還款違約金，需要提前了解相關(guān)政策。

貸款100萬，30年，年利率76%，等額本息還款，每月月供58408元，不提前還貸的情況下支付利息131萬元，還款總額231萬元。

等額本息還款更劃算。特點(diǎn)是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預(yù)算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達(dá)到相對(duì)的平衡。

貸款100萬,分多少年還款比較合算?

等額本息還款：按揭貸款100萬，房貸利息88%，按揭貸款20年來算，每一個(gè)月固定不動(dòng)還款7000多元化，在還款前期，在其中近5000元全是償還的利息。30年得話，每月固定不動(dòng)還款5900多元化，在其中近5000元全是利息，本金僅有1000塊左右。

三十年等額本息法還款是最劃算的。貸款一百萬，第一個(gè)月還款5307，其中4083全部是利息，你依然背負(fù)巨債。最后一個(gè)月也還款5307，利息只有258，還的全是本金。

如果是個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款，最長(zhǎng)可以在銀行貸5年，不超過5年，如果你需要貸款100萬，銀行等額本息還款 ，按5年，按目前5年的貸款基準(zhǔn)利率4%，你每個(gè)月需要連本帶息還給銀行195134，所以你根據(jù)你的收入情況定。

假設(shè)貸款金額為100萬元，年利率為5%，還款期限為25年。根據(jù)等額本金還款和等額本息還款的計(jì)算公式，計(jì)算出每月還款額分別為4，1667元和5，5653元。

W的數(shù)額除非你是企業(yè)貸款或者是比較有人脈的，否則一般至少十到二十年的期限，但是可以提前還款，提前還款需要支付違約金。

貸款100萬元，30年，年利率985%，如果預(yù)期5年后提前還款：（1）等額本息還款法：每月還款5986元，5年共還本金69629元（60個(gè)月，99100100..1339元）；提前還款需要償還930371元。