我100萬賣房,首付50萬,貸款50萬,房貸20年,每月交多少房貸款?
貸款還款方式有兩種，分別是等額本息和等額本金，房貸100萬借20年，每個月的月供為： 等額本息假如你的貸款利率為9%，那么你的月供就是65444元。
每個月的本金部分是固定的，為50萬/240=20833元。這樣，第一個月的還款金額就是本金部分20833元加上利息部分1650元，共計37333元。接下來，對于第二個月的還款金額，利息部分需要根據(jù)剩余本金重新計算。
按照房貸基準年利率90%來計算，貸款銀行有兩種貸款還款，分別是等額本息和等額本金。
我是賣房的,對方本來該付20萬首付,再向銀行貸款40萬,但是現(xiàn)在說沒那么多...
1、如果對方貸款買，流程大概是這樣，對方先付首付給你，這個可以你們商定，一般來說最低是30%。
2、只是作為擔保，暫時你不能從機關(guān)提出來。只要合同繼續(xù)履行，就可以到手。所以如果你不能證明當初約定支付20萬首付款是特指錢到你手或某個指定的特別賬戶。那么對方已經(jīng)完成了付款義務。
3、注意！是主動委托，所以說一開始如果買家不知道自己是否有資格購買房子，應該有義務主動自己查詢或委托中介幫忙查詢購房資格，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)無法購房，是負有主要責任的，與中介無關(guān)。
4、這種情況當然不合理了，我們賣房子沒有拿到全款的話是不可能給他過戶的，如果你給他過戶那房子就是他的了，到時候他耍賴你就解釋不清楚了。
大神進來,房子買的二手房首付20萬,貸款55萬剛能賣多少錢?
能賣啊，把貸款還掉。把房產(chǎn)證拿出來或把房產(chǎn)和土地抵押撤銷就能過戶。不過如果買到你手里不滿五年就上市交易，需要給國家上繳兩稅，挺高的。所以打算賣100萬拿到手肯定至少要少幾萬。
萬元貸款55萬元，首付是25萬元，在這種情況下，如果你已經(jīng)把貸款還清了，要賣多少錢的話，要看你們當?shù)氐姆績r是多少，至少基本能賣100萬左右。
我簡單的給你算了一下， 選擇等額本息，利息按照7%的年利率來計算，總共要還54萬多的貸款，加上你首付20萬， 就是74萬。如果你裝修20萬，就是94萬， 你賣94萬以上就不會虧本。
按揭的房子賣能得到多少錢的話，要看你房子的市場價值是多少錢和欠銀行多少錢，具體的話要以賣房合同為準。抵押貸款必須還清，然后銀行釋放抵押貸款。房產(chǎn)證只能轉(zhuǎn)讓。
如果你以72萬原價賣出，去掉你42萬的貸款房貸。剩下30萬。然后還要去掉個人所得稅，交易費等等稅。
貸款買的樓房也可以賣房掙錢嗎?比如花了50萬首付買的樓房,賣出去的話可...
1、可以的。因為貸款買房的時候房價可能比較低。后面可以在房價高的時候再賣出。
2、有貸款的房子是可以賣的，因為按揭的房子是抵押給銀行的，所以簽訂購房合同之后需要把銀行的貸款還清才能解除房屋抵押，解除抵押后雙方才可以正常辦理過戶。
3、貸款買的房子，可不可以賣？還貸中的房子是可以進行買賣的，前提是必須取得不動產(chǎn)權(quán)證，沒有不動產(chǎn)權(quán)證，便不能進行交易。至于具體的交易方式呢，常用的有三種。
我100萬買的房子,首付20萬,一年后我50萬把房子賣了,那我虧多少錢?_百...
1、簡單看就是賺了。收益=最終拿到的錢-首付-首付在一年內(nèi)產(chǎn)生的收益（收益率以市場價計算）-貸款利率-付出的稅費 基本上就這樣算了，如果精細一點，再減去月供的錢產(chǎn)生的收益。
2、現(xiàn)在假設(shè)房子值100萬，貸款120萬，也就是多出的利息是20萬；如果你兩年貸款還了20萬，還剩下100萬貸款余額，買家100萬買你的房，那你剛好可以填平貸款可以過戶。所以你花了20萬租了兩年房。
3、必須會虧啊，不說其他，首先虧掉的就是 二手交易的稅費、中介費，和你供著三年期間的銀行利息。
