請(qǐng)老師講解一下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理教材上的幾種貸款償還方式...
1、房地產(chǎn)抵押 貸款根據(jù)利息計(jì)算和本金償還方式的不同，可以分為以下幾種： (1)漸進(jìn)式抵押貸款這種貸款是在償還期根據(jù)借貸人的收益水平規(guī)定合理的、不等的償還額，或每次還款額相同但還款的時(shí)間間隔逐漸變小。
2、借款利息償還的方式有：收款法：是在借款到期時(shí)向銀行支付利息的方法。貼現(xiàn)法：貼現(xiàn)法是銀行向企業(yè)發(fā)放貸款時(shí)，先從本金中扣除利息部分，而到期時(shí)借款企業(yè)則要償還貸款全部本金的一種計(jì)息方法。
3、企業(yè)貸款的還款方式分為以下六種等額本息還款：一般銀行會(huì)推薦這種方式還款，因?yàn)檫€款額每月一樣，適合收入穩(wěn)定的貸款者。不過(guò)，由于利息不會(huì)隨本金的償還而減少，正因如此還款總利息相對(duì)較高，且銀行資本占用時(shí)間長(zhǎng)。
4、目前，大多數(shù)銀行普遍提供的還款方式主要有以下幾種。 (一)等額本息還款。這是目前最為普遍，也是銀行推薦的還款方式。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。
1000萬(wàn)貸款25年,月供多少
等額本金方式還款，首月月供6750.00元，每月遞減139元，總利息542萬(wàn)元。
按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是6522025元，每月還款金額是55036元；采用“等額本金還款”方式，利息總額是553085元，月還款額逐月遞減。
貸款一百萬(wàn)，時(shí)間為二十五年的話，等額本息每月應(yīng)還是：66707(元)，等額本金首月需要應(yīng)還是86467(元)，逐月遞減。
快e貸是一款純信用手機(jī)貸款，是建行個(gè)人客戶全流程線上自助貸款，直接在網(wǎng)上申請(qǐng)即可，額度大約在1000元~30萬(wàn)元之間，額度有效期內(nèi)，可以隨時(shí)支用、隨時(shí)還款。
1000萬(wàn)元貸款多久能還完?
1、貸款多久能辦下來(lái)一般申請(qǐng)貸款資料審核在3-7個(gè)工作日左右完成，銀行同意賣陵貸款后，辦理過(guò)戶、抵押等手續(xù)到放款時(shí)間需要15個(gè)工作日左右，所以最終放款可能需要一個(gè)多月。
2、W貸款年息6%，按等額本息分4年還的話，每月應(yīng)還2376102元，你每月還25萬(wàn)大概5 6年就差不多結(jié)清了吧。
3、可以考慮貨物質(zhì)押貸款。先支付利息，到債務(wù)期末付清本金，考慮公司資金能充裕條件下，到期末再一次性償還，這種情況下，負(fù)債是比較有利的。樓主可以考慮宇商融資（現(xiàn)貨質(zhì)押貸款），月利率3%，可以持續(xù)貸，本金期末還即可。
