房貸和月供收入比例多少合適?聰明人這樣做

房貸占收入比例的多少比較合適？30％是舒適線 購(gòu)房者如果是收入穩(wěn)定并且已經(jīng)結(jié)婚生子，那么將月供制定在家庭月收入的30％左右是最為合適。

月供一般是占月收入的30%-50%為最佳，最高比例為月收入的50%。月供是指在以銀行按揭方式購(gòu)置商品房，根據(jù)貸款協(xié)議的規(guī)定，貸款人應(yīng)當(dāng)在還款期間內(nèi)，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應(yīng)的利息。

在工作穩(wěn)定的情況下，年齡在25-30歲的購(gòu)房者，房貸月供占到家庭收入的40%-45%是合適的。一般情況下房貸月供最高不能超過工資比例的50%，否則會(huì)影響到生活質(zhì)量，貸款人的還貸壓力會(huì)比較大。

這個(gè)50％就是借款人的最高警戒線。從貸款人方面考慮：從貸款人這邊方面考慮的話，當(dāng)然是貸款越多，月供壓力越大。但是，為了保證借款人的生活舒適度，當(dāng)然是房貸月供占收入的比例越低越好。

第一條：舒適線，房貸占收入20%左右：對(duì)于家庭來說，如果月入1萬元，房貸占3000元，則剩下7000元可用于其他支出，還是比較寬裕的，對(duì)生活的影響也不會(huì)太大。應(yīng)該說，房貸占收入30%的比例還是比較舒適的。

在一線城市工作,需要月薪多少才能考慮貸款供房呢?

1、如果我們想獨(dú)立買房，月薪至少要在1萬以上，而且如果我們買的是期房，兩三年以后才可以入住，那么，即使我們?cè)滦?萬元，至少要過得跟3000元收入一樣。

2、雖然說每個(gè)月的工資收入在4500~5500之間，除去年輕人的生活開銷，那么顯然每個(gè)月還可以剩1000~2000元可以進(jìn)行還房貸。

3、在一線城市，如果兩個(gè)人想努力買上房子的話，那么男女雙方每個(gè)月的工資總和必須要在8萬元以上。這種情況還是要支付一個(gè)首付，以后按月支付貸款才可以購(gòu)買到的。因?yàn)橄襁@種大型企業(yè)都會(huì)有公積金，所以買房的時(shí)候壓力會(huì)小一些。

4、買房必須結(jié)合自己的首付和家庭條件。通常家庭收入的60%將被用于還房貸。你日常的生活可能會(huì)收到很大影響。雖然基本生活可以維持。

你覺著工資多少可以買房子

你每月都有固定收入工資5000元的話，也是可以買房子的，不過只能買房?jī)r(jià)比較低的房子，不能買房?jī)r(jià)太高的房子。買房貸款，是這樣的情況。購(gòu)買房屋時(shí)，許多購(gòu)房者會(huì)因資金不足而選擇向銀行借款，很少會(huì)有人一次性全款購(gòu)房。

你的月薪在五萬以上，你可能會(huì)在幾年內(nèi)攢夠買房子的錢，當(dāng)然你得保證房?jī)r(jià)不在上漲。以此類推，自己都可以算出來大概你月薪多少才可以在北京買房子，地理位置都是跟價(jià)格掛鉤的。

假設(shè)你在一線城市工作，月薪為1萬元，每個(gè)月除去房租、生活等基本開銷后，能夠存下5萬元。為了購(gòu)買一套150平米的房子，需要600萬元。

月收入多少才適合貸款買房?

1、一般來說，銀行方面為了防范風(fēng)險(xiǎn)，都會(huì)要求借款人月房貸不得超過收入的50%。因此，大家一般在買房的時(shí)候也要出示銀行流水和工資證明，而這個(gè)50%就是借款人的最高警戒線。

2、買房貸款大多數(shù)銀行對(duì)工資收入的要求是房貸月供的2倍以上。在向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)對(duì)我們的收入進(jìn)行審核，需要貸款家庭平均月收入至少要超過月供的2以上，有的銀行還會(huì)要求超過月供的2倍左右。

3、如果夫妻雙方的銀行流水達(dá)到8800塊錢以上，那是可以正常申請(qǐng)房貸的。這時(shí)候以夫妻雙方其中一人作為主借款人，另一個(gè)人作為共同借款人就可以。第提供存款證明。

買房貸款對(duì)工資有要求嗎

1、買房貸款大多數(shù)銀行對(duì)工資收入的要求是房貸月供的2倍以上。在向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)對(duì)我們的收入進(jìn)行審核，需要貸款家庭平均月收入至少要超過月供的2以上，有的銀行還會(huì)要求超過月供的2倍左右。

2、貸款買房和工資收入有關(guān)系，貸款買房一般要求工資收入是不能低于月還款額的2倍。

3、買房貸款額度與工資有關(guān)系，貸款買房一般要求貸款人工資收入不能低于月還款額的2倍。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，假設(shè)房貸每期還款本金加利息是3600元，則申請(qǐng)人的工資收入不能低于7200元。

4、在不得超過全年收入一半前提下，事實(shí)上每個(gè)月的還款額度可達(dá)到4000塊錢。那樣的話，事實(shí)上我們可以借款額度就會(huì)成為非常高一些的。

5、買房貸款對(duì)收入證明的要求是房貸月供的2倍以上，也就是說貸款人的月收入應(yīng)達(dá)到房貸月供的2倍以上。但在開收入證明的時(shí)候還是要注意是實(shí)際工資收入為準(zhǔn)，不要過分夸大，開具的收入證明要加蓋公司公章。

要在一線城市買個(gè)總價(jià)一千萬的房產(chǎn),需要年收入達(dá)到多少?

1、要在一線城市買個(gè)總價(jià)1000萬的房產(chǎn)，需要家庭的年收入，最少也得達(dá)到80萬左右才可以在一線城市買個(gè)總價(jià)1000萬左右的房產(chǎn)，才可以在銀行申請(qǐng)貸款，沒有壓力 再看看別人怎么說的。

2、一手房，首付三成，就是三百萬。剩余七百萬分二十年還清，按年息6%計(jì)算，1540萬，平均一年77萬?？紤]到基本生活開銷，不要太奢侈，夫妻總收入在九十萬到一百萬就可以咬牙去供。這里忽略了稅金，雖然說一千萬，稅金也不少。

3、按照每個(gè)月還款4萬左右，你的月收入應(yīng)該要達(dá)到8萬，也就是說只有你的月收入達(dá)到了每月還款的一倍，銀行才會(huì)放款，一個(gè)月8萬的收入再乘以12個(gè)月，那基本上你的年收入就應(yīng)該在100萬左右。

4、能夠擁有千萬財(cái)富的家庭在全國(guó)可能也就是200多萬戶，而上海的人口2415萬，住宅數(shù)量就達(dá)750萬套，加上北京和深圳的房產(chǎn)，估計(jì)也要達(dá)到2000萬套。讓僅擁有200萬的千萬家庭去壟斷10倍的千萬以上房產(chǎn)，這幾乎是不可能的。