廣州申請房貸應(yīng)該如何選擇正確的貸款方式呢?

房貸貸款哪種方式劃算：住房公積金貸款 有繳納公積金的居民，在購房時(shí)可以優(yōu)先考慮公積金貸款，因?yàn)楣e金除了有政策補(bǔ)貼之外、貸款利率還低，利率只有商業(yè)貸款利率的一半。

目前銀行的主要貸款方式是商業(yè)銀行貸款和公積金貸款，提供的房貸還款方式有：固定利率還款、等額本金還款、等額本息還款等。面對這些還款方式，你會選擇哪一種？固定利率還款一般住房借款人和銀行簽訂的房貸合同利率都是浮動的。

貸款方法選擇技巧：方法1：在月初申請貸款，爭取充足的貸款額度 專家指導(dǎo)：由此 當(dāng)年銀行不再進(jìn)行“突擊”貸款，而是使用貸款金額的月度比率，因此買家可以嘗試在每個(gè)月初提交貸款申請。 一般來說，銀行在月初的配額將相對充裕。

廣州房屋抵押貸款流程

一)準(zhǔn)備簽約階段： 制作《二手房(地)產(chǎn)抵押貸款合同》或《房產(chǎn)抵押貸款合同》或《保證/擔(dān)保合同》等簽約文件。

房屋抵押貸款辦理流程提出貸款申請：借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。遞交貸款資料：借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房子產(chǎn)權(quán)證等。

房產(chǎn)抵押銀行貸款流程是怎樣的 提出貸款申請：首先你需要向銀行提交抵押貸款申請，申請書中要說明貸款的用途和貸款的時(shí)間。

房屋抵押銀行貸款流程：雙方簽訂購房合同，確定首付款、貸款和尾款金額。買方和配偶向銀行提出貸款申請，賣方和配偶到場確認(rèn)。銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批。買方與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同。

一般來說廣州二手房貸款申請基本流程是：第一步：先找好意欲購買的房屋，但是該房屋必須是產(chǎn)權(quán)明晰(已辦理《房屋所有權(quán)證》)，并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件的房屋。

廣州買房用住房公積金貸款流程是什么？住房公積金貸款買房的流程 初審：那由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

廣州買房貸款需要什么條件?

1、廣州貸款買房政策廣州貸款買房政策，對于廣州戶籍來說，已婚家庭名下沒有住房，或只有一套住房、單身家庭名下沒有住房才能夠進(jìn)行貸款買房。

2、滿足廣州當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格。比如要有當(dāng)?shù)氐?－5年的社?；蚣{稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等。

3、注意如果申請貸款，貸款年限加年齡不得超過法定退休年齡。

4、廣州買房條件廣州戶籍居民，市區(qū)內(nèi)已婚可購買兩套，市區(qū)內(nèi)未婚或單身(含離異)人士限購1套。增城從化不限。要求夫妻任意一方為廣州戶籍。

5、非廣州市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在廣州市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的，在廣州市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明購買住房。

6、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證。申請貸款時(shí)，本市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年（含）以上，非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年（含）以上。

廣州買房貸款條件有哪些?

1、廣州貸款買房政策廣州貸款買房政策，對于廣州戶籍來說，已婚家庭名下沒有住房，或只有一套住房、單身家庭名下沒有住房才能夠進(jìn)行貸款買房。

2、滿足廣州當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格。比如要有當(dāng)?shù)氐?－5年的社?；蚣{稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等。

3、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證。申請貸款時(shí)，本市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年（含）以上，非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年（含）以上。

4、廣州買房條件廣州戶籍居民，市區(qū)內(nèi)已婚可購買兩套，市區(qū)內(nèi)未婚或單身(含離異)人士限購1套。增城從化不限。要求夫妻任意一方為廣州戶籍。

在廣州買房貸款有哪幾種方式?

買房貸款方式之一：住房公積金貸款 對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。

購房的貸款方式有三種，分別為公積金貸款、商業(yè)貸款及組合貸款。公積金貸款：這種方式具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，比較劃算，相比商業(yè)銀行貸款，利率差不多為一半。

買房貸款有三種方式：住房公積金貸款 個(gè)人住房商業(yè)性貸款 個(gè)人住房組合貸款。

貸款買房主要有公積金貸款買房、商業(yè)貸款買房、組合貸款買房幾種方式全款買房 全款買房是所有買房方式中利率最低的，開發(fā)商對于全款買房者的優(yōu)惠折扣大于所有貸款買房，對于開發(fā)商來說回收資金快。