貸款買(mǎi)房到底劃不劃算

如果您能全款買(mǎi)房，不需要貸款，那會(huì)節(jié)省下高額的貸款利息。如果您急于買(mǎi)房，卻沒(méi)有付全款的能力，那貸款買(mǎi)房無(wú)疑是一個(gè)很劃算的選擇。

全款買(mǎi)房經(jīng)濟(jì)壓力大全款買(mǎi)房?jī)?yōu)點(diǎn)多，但不適合每一個(gè)購(gòu)房者，如果你的經(jīng)濟(jì)能力有限，全款買(mǎi)房將面臨更大的經(jīng)濟(jì)壓力。即便是可以借錢(qián)，還錢(qián)也是一個(gè)麻煩的過(guò)程。

比如要購(gòu)買(mǎi)總價(jià)在500萬(wàn)元的住宅，若一次性付款給予3％的折扣，就可以節(jié)省15萬(wàn)元?？傮w算下來(lái)，它的支出要比貸款買(mǎi)房少，相對(duì)更加劃算。

買(mǎi)房子貸款是否劃算取決于您房子時(shí)的資金狀況。如果您能全款買(mǎi)房，不需要貸款，那會(huì)節(jié)省下高額的貸款利息。如果您急于買(mǎi)房，卻沒(méi)有付全款的能力，那貸款買(mǎi)房無(wú)疑是一個(gè)很劃算的選擇。

貸款房子劃算地方購(gòu)買(mǎi)房屋的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低 用貸款買(mǎi)房子，你可以排除購(gòu)買(mǎi)房屋的一些風(fēng)險(xiǎn)。銀行審查和評(píng)估開(kāi)發(fā)商以確認(rèn)貸款抵押品，在某種程度上排除了一些不合格的開(kāi)發(fā)商。

房貸50萬(wàn)等額本息15年,已經(jīng)還了兩年,想提前還部分劃算嗎?

1、總之，提前還款是總體是劃算的，必竟房產(chǎn)作為有效抵押品，真需要資金的時(shí)候可以再申請(qǐng)融資，增加資金的使用效率。

2、年等額本息在第5年第七個(gè)月提前還款最劃算。正常來(lái)說(shuō)，提前還貸越早越合適，但是有些銀行規(guī)定了較高的提前還款違約金，而且銀行一般要求還貸滿一年才可以提前還款。

3、等額本息還款提前還一部分是劃算的。等額本息提前還款一部分，歸還的是貸款本金，貸款本金減少了，剩余待還款利息也會(huì)減少，因此等額本息提前還款也能起到節(jié)省利息的效果。

貸款50萬(wàn)30年等額本金和等額本息哪個(gè)劃算

1、如果利率、額度等都相同，那么是等額本金更劃算，等額本金還款的計(jì)算方式利息要比等額本息更少。

2、產(chǎn)生的利息不一樣：等額本金還款法的總利息小于等額本金還款法的總利息。 比如貸款50萬(wàn)，貸款期限一年，貸款年利率35%。 等額本金還款總利息為23525元，等額本金還款總利息為23788元。

3、公積金貸款等額本息和等額本金哪個(gè)劃算等額本金會(huì)好一些。等額本金還款方式是在還款期數(shù)內(nèi)把貸款總金額分成多個(gè)等分，每個(gè)月產(chǎn)幻同等金額的本金和剩余貸款所產(chǎn)生的利息。

4、等額本息和等額本金相比較，等額本金更劃算。

5、像等額本息是在整個(gè)還款期間，月還款額都保持一致不變，還款很穩(wěn)定，因此比較適合經(jīng)濟(jì)收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的貸款人。

6、相對(duì)來(lái)講等額本金比等額本息要?jiǎng)澦?。因?yàn)橥瑯拥馁J款金額跟貸款期限，等額本金還款的總利息要比等額本息要少。但是等額本息與等額本金還款也都各有其優(yōu)缺點(diǎn)。等額本金。每月還款額中本金保持不變，利息逐月遞減。

買(mǎi)房貸款五十萬(wàn),是等額本金還是本息?貸款10年還是30年劃算?

等額本息本金：以貸款100萬(wàn)，房貸利息88%，按揭貸款20年來(lái)算，前期還款額達(dá)到9000多元化，在其中帶有固定不動(dòng)每月需還的本金4166元，剩下來(lái)的全是利息。30年得話，每月前期還款7600多元化，在其中本金不上2700多元化，利息不上5000元。

貸款50萬(wàn)買(mǎi)房，10年，每月還款5500元左右，利息16萬(wàn)左右。同樣貸款50萬(wàn)，如果選擇30年，每月還款約2900元，利息約54萬(wàn)元。10年還是30年更劃算，需要從以下幾個(gè)方面考慮：還款壓力。

等額本息好。房貸一般采取的是等額本息還款法，銀行大多數(shù)也默認(rèn)該還款方式，只有少部分采取的是等額本金還款法，且一般需要客戶主動(dòng)申請(qǐng)，銀行才會(huì)將等額本金作為房貸的還款方式。

我買(mǎi)房貸款50萬(wàn)選擇等額本息劃算還是等額本金劃算?

1、如果有能力想提前還款，等額本息貸款30年，建議貸款還清第八個(gè)年頭還。貸款10年和貸款30年，首先貸款10年月供比較大，貸款50萬(wàn)，每月還款5500元左右，利息大概16萬(wàn)左右，這個(gè)有條件的可以考慮貸款10年。

2、相對(duì)來(lái)說(shuō)，等額本金的還款方式會(huì)比等額本息的還款方式劃算一些。等額本金還款法就是在貸款期限內(nèi)，將貸款本金平均分到每個(gè)月中，利息會(huì)隨著本金逐月遞減。

3、需要注意的是，在同等條件下，采取等額本金的房貸收取的利息要少于采取等額本息的房貸，也正是因?yàn)槿绱?，不少貸款人為了少交錢(qián)，會(huì)更青睞于選擇等額本金。銀行則更熱衷推薦等額本息，畢竟收益會(huì)更多一些。

4、總體來(lái)說(shuō)，等額本息適合希望分期還款、穩(wěn)定還款額的人；而等額本金適合希望盡早償還貸款、減少總利息支出的人。

買(mǎi)房向銀行貸款50萬(wàn)25年還了九年還有16年手里有錢(qián)想還清但不知道劃不...

要是等額本金的話的確能減少利息，因?yàn)檫@種每月還的本金是固定的。要是等額本息，你到現(xiàn)在為止本金可能還不了多少，大部分都是利息，越往后還的才是本金。當(dāng)然即使是這種，提前還也是能減少利息的，不過(guò)就是減不了多少。

如果你用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)房子，利率是比較低的，提前歸還貸款不劃算。如果你貸款是商業(yè)銀行的房產(chǎn)抵押貸款，利率比公積金貸款利率高，比其他一般商業(yè)貸款利率低，提前歸還貸款還是劃算的。

如果從總還款金額的角度來(lái)說(shuō)，提前還款了，以后13年的利息就省下來(lái)了。但是考慮到貨幣的時(shí)間價(jià)值，銀行的貸款利率相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較低的，況且只還了2年，基本上可以說(shuō)還的大部分是利息本金很少。

其次，提前還款，如果有一定的余錢(qián)的話，提前還款還是比較劃算的，銀行目前只是對(duì)于你放款后多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)提前還有限制（比如，半年內(nèi)不可以提前還）。