住房公積金貸款50萬(wàn),分多少年還款?怎么樣最劃算
二手房的住房公積金貸款最長(zhǎng)年限為20年。如果可以的話，盡量申請(qǐng)最長(zhǎng)期限。因?yàn)槟壳暗淖》抗e金貸款利率五年期以上的是25%，還是很劃算的。因?yàn)樽》抗e金貸款可以選擇等額本金和等額本息兩種還款方式，所以具體的利息不能確定。
等額本金是每月還款本金固定，利息會(huì)隨著本金的減少逐月遞減，這種還款方式提前還貸，最好是在還款期限1/3前還清，像30年貸款在前10年提前還貸都是比較劃算的，還款時(shí)間已經(jīng)過(guò)了10年就不建議提前還貸了。
一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。
住房公積金貸款50萬(wàn),等額本息還款方式,請(qǐng)問(wèn)用15年好?還是20年好?
十五年較劃算。這個(gè)主要取決于貸款利率的高低，如果你的貸款利率比較高，那么，貸款期限短一些為好，可以選15年。這樣雖然每月還款多，壓力大，但是省了不少利息。
方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對(duì)較?。弧暗阮~本金”的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對(duì)較大，但總體會(huì)比等額（本息）還款方式節(jié)省一些利息。
而本身公積金貸款的利率是很低的，如果在2者利率不變的情況下，建議選擇20年還款。
公積金貸款越長(zhǎng)越好嗎?
公積金貸款，貸款時(shí)間是不是越長(zhǎng)越好？原因是什么？個(gè)人認(rèn)為，期限長(zhǎng)劃算。
公積金貸款年限越長(zhǎng)，月供壓力越小，所還利息越多。貸款年限越短，月供壓力越大，所還利息越少。因此，并不是說(shuō)公積金貸款年限越長(zhǎng)就越好的，應(yīng)該根據(jù)特殊情況相對(duì)而言。
不一定。從利息角度來(lái)看，可能是越多越好。比如商業(yè)貸款50萬(wàn)貸30年就要付45萬(wàn)利息，但公積金貸款付45萬(wàn)利息可以有80萬(wàn)的額度，分30年還，這樣一對(duì)比就覺(jué)得同樣的利息成本，當(dāng)然是公積金貸款能多給30萬(wàn)的更好。
