房貸幾年內(nèi)還清最劃算

1、那么房貸多少年還清最劃算呢？以100萬(wàn)元的房貸為例，如果是20年的還款期限，本息相加最終還款需要157萬(wàn)元左右，每個(gè)月還款6500元；如果是30年的還款期限，本息合計(jì)190萬(wàn)元左右，每月還款5300元。

2、房貸還款在第3~5年之間一次性還清是最劃算的，在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)里。

3、房貸還款的第3-5年內(nèi)一次性還款最劃算，這個(gè)時(shí)間點(diǎn)不管是等額本金還是等額本息，所償還的利息不多，提前還款的話能節(jié)省的利息較多，最劃算。

4、等額本金還款期不超過(guò)三分之一的時(shí)候提前還清比較合適。

貸款一百萬(wàn),分三十年還款,哪種還款最劃算

提前還款部分本金：如果您有一筆閑置資金，可以選擇提前還款部分本金。這樣可以減少未來(lái)的利息支出，并縮短貸款期限。但需要注意，有些銀行可能會(huì)收取提前還款違約金，需要提前了解相關(guān)政策。

抵押貸款期限為30年。如果你想提前付款，你最好選擇在前10年提前付款。①購(gòu)房貸款是可以提前還款的。

如果有能力想提前還款，等額本息貸款30年，建議貸款還清第八個(gè)年頭還。貸款10年和貸款30年，首先貸款10年月供比較大，貸款50萬(wàn)，每月還款5500元左右，利息大概16萬(wàn)左右，這個(gè)有條件的可以考慮貸款10年。

等額本息還款 這是最為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期介紹的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。

首先，還是要舉個(gè)例子，這樣更直觀： 買一套房子，需要貸款100萬(wàn)，我們就按等額本息的方式還款，商業(yè)貸款利率就按多地城市的利率88%和公積金貸款利率25%來(lái)計(jì)算。

銀行貸款最常用的有兩種還款方式：等額本息還款，是指借款人每月償還相等金額的貸款本息，還款初期利息占月供較大，隨著逐月還款本金占比越來(lái)越重。

100萬(wàn)房貸30年期已還5年還有多少本金?利息多少?怎么提前還款比價(jià)劃算...

在假設(shè)條件下，還款60期后剩余本金933，7242元；還款60期后一次性還款939，1383元可還清貸款。 這時(shí)提前還清貸款可節(jié)省利息684，8893元。

你的房貸是54萬(wàn)元，30年的期限，如果5年提前還款的話，那么你屬于違約，需要支付違約金后才可以提前還款。提前還多少本金，這個(gè)由你自己決定，你可以先向銀行申請(qǐng)，銀行審核通過(guò)之后，你就可以提前還款了。

如果用戶選擇的是等額本息還款方式提前還款的話，因?yàn)檫@種還款方式前期還的利息比較多本金少，那么對(duì)于已經(jīng)還了5年之后再來(lái)提前還款的話就非常不劃算了；如果用戶選擇的是等額本金的還款方式提前還款的話會(huì)比較劃算一些。

貸款100萬(wàn),分多少年還款比較合算?

1、等額本息還款：按揭貸款100萬(wàn)，房貸利息88%，按揭貸款20年來(lái)算，每一個(gè)月固定不動(dòng)還款7000多元化，在還款前期，在其中近5000元全是償還的利息。30年得話，每月固定不動(dòng)還款5900多元化，在其中近5000元全是利息，本金僅有1000塊左右。

2、三十年等額本息法還款是最劃算的。貸款一百萬(wàn)，第一個(gè)月還款5307，其中4083全部是利息，你依然背負(fù)巨債。最后一個(gè)月也還款5307，利息只有258，還的全是本金。

3、如果是個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款，最長(zhǎng)可以在銀行貸5年，不超過(guò)5年，如果你需要貸款100萬(wàn)，銀行等額本息還款 ，按5年，按目前5年的貸款基準(zhǔn)利率4%，你每個(gè)月需要連本帶息還給銀行195134，所以你根據(jù)你的收入情況定。

4、W的數(shù)額除非你是企業(yè)貸款或者是比較有人脈的，否則一般至少十到二十年的期限，但是可以提前還款，提前還款需要支付違約金。

5、假設(shè)貸款金額為100萬(wàn)元，年利率為5%，還款期限為25年。根據(jù)等額本金還款和等額本息還款的計(jì)算公式，計(jì)算出每月還款額分別為4，1667元和5，5653元。

100萬(wàn)公積金貸款23年第幾年提前還比較好

房貸本息提前還款最佳時(shí)間：如果貸款20年，那最佳的還款日期實(shí)際上是貸款后的3-4年。

因而建議選在第七年之前提前還款，如此減免的利息會(huì)多一些。要是到還款后期才操作提前還款的話，屆時(shí)利息基本都已經(jīng)還的差不多了，縱使提前還款也減免不了多少利息了。

要看你的房貸是幾年的還款年限，如果是20年的時(shí)間，那么在第5年到第8年還清，是比較劃算的，這樣利息比較少，違約金也不會(huì)太多。關(guān)于提前還貸。提前還款分為部分提前還貸和全部提前結(jié)清兩種。

公積金貸款提前還款的最佳時(shí)間是貸款后的3-4年。如果公積金提前還款要選擇等額本金方式，提前還款的時(shí)間越早，所還的利息就越少，但是也不可能太早還款，畢竟有一定的資金壓力。

比如說(shuō)，房貸期限為30年，那么前10年還款就是最劃算的。至于等額本息，由于貸款利息要多于等額本金，因此提前還款的最佳時(shí)間為還款周期的二分之一，即30年的房貸，前15年提前還款都比較劃算。

等額本金還款期不超過(guò)三分之一的時(shí)候提前還清比較合適。