我在銀行貸了30萬(wàn)房貸20年,先還本再還利息,已有4年,我現(xiàn)在去還清劃算嗎...

1、若是等額本息的方式還款，就不用提前還了。因?yàn)檫@6年，利息已經(jīng)還的差不多了。在貸款初期提前還款節(jié)省的利息是多的，如果到了還款后期，提前還款的意義不大。

2、對(duì)于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)如果是等額本息還款方式，銀行工作人員建議在總還款時(shí)間的前三分之一時(shí)間內(nèi)還清貸款都算合理。

3、回答如下：你如果采取的是“等額本息法”還款的，20年期限，在前段時(shí)間（約96個(gè)月）的月供中，“本金、利息”的比例是還利息多、本金少。你已經(jīng)還了4年（48個(gè)月），如果你有能力，我想提前還款還是合算的。

4、等額本金就是每個(gè)月還的本金不變，利息會(huì)逐漸減少，因?yàn)榭偳房蠲吭略跍p少，所以利息每個(gè)月遞減。

房貸怎么還款最劃算

1、給房貸還款，可以按照自身還款能力選擇以下合適自己的還款方式，主要有兩種：等額本息等額本息還款方式在整個(gè)貸款期限內(nèi)，月還款額都將保持一致。不過(guò)本金和利息的占比會(huì)不斷發(fā)生變化。

2、分階段還款法 分階段還款法是個(gè)人住房商業(yè)貸款的還款方式之一。如果我們選擇分階段還款法棗塌，那么我們可以將貸款分為5個(gè)階段，根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇各個(gè)階段償所償還的本金。

3、選擇合適的還款方式。通常有等額本息和等額本金兩種還款方式。等額本息每月還款固定，主要還利息；等額本金每月還款逐漸減少，主要還本金。根據(jù)個(gè)人情況選擇適合自己的還款方式。提前還款。

4、商貸提前還款就很合算，但是公積金貸款最好不要提前還款，因?yàn)楣e金貸款的利率真的很低，再加上公積金可以覆蓋大部分貸款，公積金貸款的部分完全沒(méi)有提前還款的必要。

5、房貸還款比較劃算的方式有以下三種：分階段還款：這是房貸還款的主要方式之選擇分階段還貸適用于能夠?qū)τ谶€貸能力有信心，且有明確的分階段還貸需求的貸款人。根據(jù)貸款人的實(shí)際情況來(lái)償還不同階段的貸款。

怎么還房貸最省錢?這5個(gè)還貸技巧超省錢

1、全部提前還款。購(gòu)房者將剩余的全部貸款一次性還清，但是已付的利息是不會(huì)被退還的，剩余利息可以免除。部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，這種方式可以節(jié)省較多的利息。

2、月供轉(zhuǎn)“雙周供”后，每個(gè)月仍然償還同樣數(shù)額的房貸，但因?yàn)椤半p周供”縮短了還款周期，較高頻率的還款可以加速減少貸款的本金。這意味在整個(gè)還款期內(nèi)，雙周供所償還的貸款利息，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于按月還款時(shí)的貸款利息。

3、分階段還款法 分階段還款法是個(gè)人住房商業(yè)貸款的還款方式之一。如果我們選擇分階段還款法棗塌，那么我們可以將貸款分為5個(gè)階段，根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇各個(gè)階段償所償還的本金。

4、由于房貸還款是由銀行系統(tǒng)自動(dòng)扣款，所以得注意保證還款銀行卡里資金充足且狀態(tài)正常才行。若發(fā)現(xiàn)資金不足，需及時(shí)充錢進(jìn)去；若發(fā)現(xiàn)狀態(tài)有異，可聯(lián)系銀行處理卡片問(wèn)題。

5、銀行基準(zhǔn)利率下調(diào)國(guó)家每年根據(jù)樓市和金融關(guān)系來(lái)對(duì)房貸利率做出相應(yīng)調(diào)整。房貸利率要么上調(diào)要么下調(diào)，如果利率浮動(dòng)較高的時(shí)候還款，我們就需要還更多的利息，如果利率水平較低的話，我們則少還很多利息。

6、仔細(xì)觀察還款方式 目前來(lái)看，最常見(jiàn)的還款方式有等額本金、等額本息與雙周供。但從節(jié)省房貸利息這個(gè)方面來(lái)看，雙周供等額本金等額本息。只不過(guò)，貸款買房不僅僅只是考慮房貸利息就行了，還要注意還貸壓力、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等。

提前還房貸怎么還最劃算

還房貸提前還款這樣還最劃算：純公積金貸款的客戶，不建議提前還款。組合貸款，根據(jù)自己的實(shí)際情況，一般銀行給予客戶有三次提前還款的機(jī)會(huì)，最好使用兩次將自己的商貸部分還清，保留公積金貸款。

等額本金 提前還款時(shí)機(jī)。等額本金還款，也就是在還等額本金的部分外，還要?dú)w還剩下所有錢的利息。但是隨著還款時(shí)間的向后推移，還的利息則是越來(lái)越少的。專家測(cè)算，當(dāng)還到全部還款期的1/4時(shí)，提前還款最合算。

全部提前還款。購(gòu)房者將剩余的全部貸款一次性還清，但是已付的利息是不會(huì)被退還的，剩余利息可以免除。部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，這種方式可以節(jié)省較多的利息。

房產(chǎn)抵押貸款的還款方式有哪些?怎么還最劃算?

1、買房貸款還款方式有哪些等額本息還款等額本息的還款方式是目前比較受到大家歡迎的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。

2、等額本息還款等額本息的還款方式是目前比較受到大家歡迎的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。

3、等額本金還款 等額本金還款，其實(shí)就是借款人將貸款本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月，利息會(huì)根據(jù)本金的波動(dòng)而不斷減少。這種方式的主要特點(diǎn)就是前期的還款壓力比較大，每個(gè)月的還款金額會(huì)逐月遞減。

4、計(jì)算公式是：月還款金額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金－已歸還本金累計(jì)額）×月利率。（1）優(yōu)點(diǎn)：相對(duì)于等額本息，總利息更少，能夠節(jié)省支出。且因?yàn)檫€款金額每月遞減，后期會(huì)越還越輕松。

房貸怎么還最劃算

1、如果是剛需買房，沒(méi)有多余的錢，等額本金和等額本息每月還款額差不太多，如果是工資比較穩(wěn)定，可以選擇等額本息。如果現(xiàn)在賺的多，可以等額本金，前期每月還多一點(diǎn)，后期會(huì)越開(kāi)越少。

2、以下三種還蠢跡款方式最劃算：分階段還款法 分階段還款法是個(gè)人住房商業(yè)貸款的還款方式之一。如果我們選擇分階段還款法棗塌，那么我們可以將貸款分為5個(gè)階段，根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇各個(gè)階段償所償還的本金。

3、選擇合適的還款方式。通常有等額本息和等額本金兩種還款方式。等額本息每月還款固定，主要還利息；等額本金每月還款逐漸減少，主要還本金。根據(jù)個(gè)人情況選擇適合自己的還款方式。提前還款。