住房公積金貸款,40萬,首套房,貸多少年劃算?10年20年?

1、公積金貸款貸的時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)劃算，你可以貸20--30年。雖然貸的時(shí)間長(zhǎng)總利息會(huì)高一些，但是每月的還款壓力會(huì)小一些，而且你還可以申請(qǐng)公積金沖還貸，充分利用公積金還款。

2、住房公積金貸款一般是10年是比較劃算的，住房公積金貸款期限越短，您要支付的利息會(huì)越少拓展資料個(gè)人住房貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。

3、綜合來看，10年還款壓力大并不是一個(gè)好的選擇，20年中規(guī)中矩，適合那些不想背太多年貸款的人，或是覺得30年利息太多了，而30年，則一方面壓力減小，二可以通過利差和通貨膨脹賺取差價(jià)收益，這樣算下來，還是很劃算的。

4、一般房屋貸款可以分多少年還？現(xiàn)在房屋貸款不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都是不能超過30年。一般貸款年限可以分為10年、15年、20年、25年、30年等，如果手上錢夠多，就可以選擇10-15年，這樣利息會(huì)少點(diǎn)。

5、年還公積金貸款劃算，提前償還比較劃算。因?yàn)檫@樣的話提前還款只需要支付違約金后，就可以把本金及資金還上。

6、區(qū)別一：貸款利率不同 商貸5年以上基準(zhǔn)利率是9%，公積金貸款5年以上利率是25%。區(qū)別二：貸款比例不同 同樣一套房子，如果所在城市商業(yè)貸款是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

40萬貸款多少年最劃算

并無適合每個(gè)人的房貸方案，因?yàn)閭€(gè)人情況不同，貸款時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。如果收入相對(duì)較高，月供還款完全不影響生活，那么，選擇貸款的時(shí)間短更加劃算，可以少付不少利息。

【1】貸款利息 假設(shè)用戶的貸款金額為20萬元，貸款期限為10年，利息為5萬元左右，利息約為貸款本金的1/4；貸款20年的情況下利息至少要10萬元，利息約為本金的1/2。按照這樣來計(jì)算，利息還是比較高的。

但是如果在非限購城市的話一般首套房子的首付是20％。例如要是購買價(jià)值200萬的房子，那么首付就應(yīng)至少是40萬。買房首付依據(jù)貸款額度計(jì)算雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的百分之三十或二十就可以，可是還存在一個(gè)貸款的問題。

用住房公積金貸款40萬,等額本金貸15年還是20年劃算?

這個(gè)主要取決于貸款利率的高低，如果你的貸款利率比較高，那么，貸款期限短一些為好，可以選15年。這樣雖然每月還款多，壓力大，但是省了不少利息。

我們可以比較一下，以金額100萬、利率5%、等額本金為例：期限15年，利息總額約45萬；期限20年，利息總額約52萬；期限30年，利息總額約87萬?？梢钥吹?，期限越短利息越少；不過期限短，月供也會(huì)更高。

十五年較劃算。這個(gè)主要取決于貸款利率的高低，如果你的貸款利率比較高，那么，貸款期限短一些為好，可以選15年。這樣雖然每月還款多，壓力大，但是省了不少利息。

這個(gè)不好說，主要根據(jù)自己的還款能力。如果條件容許，15年還款肯定比20年還款，利息要少不少。

公積金貸款貸的時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)劃算，你可以貸20--30年。雖然貸的時(shí)間長(zhǎng)總利息會(huì)高一些，但是每月的還款壓力會(huì)小一些，而且你還可以申請(qǐng)公積金沖還貸，充分利用公積金還款。

公積金貸款貸多少年最劃算?

（2）如果從經(jīng)濟(jì)角度來考慮的話住房公積金貸款一般選擇10年是比較劃算的，因?yàn)樽》抗e金貸款期限越短，所需要支付的利息就越少。但是越短的還款期限，也就意味著會(huì)承受越大的還款壓力。

公積金貸款貸的時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)劃算，你可以貸20--30年。雖然貸的時(shí)間長(zhǎng)總利息會(huì)高一些，但是每月的還款壓力會(huì)小一些，而且你還可以申請(qǐng)公積金沖還貸，充分利用公積金還款。

據(jù)了解，公積金貸款貸它的時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)是比較劃算的，你能夠貸20-30年的。雖然貸的時(shí)間長(zhǎng)它的總利息是會(huì)高點(diǎn)，不過每個(gè)人月的還款壓力是會(huì)小一些的，并你還能夠申請(qǐng)公積金沖還貸，充分利用公積金還款的，望采納。

像是房屋的類型、申請(qǐng)者的年齡、貸款的種類、公積金的利率等等。

這樣一算，其實(shí)我們一下就可以清楚的看出公積金貸款年限是越長(zhǎng)劃算的，一個(gè)普通職工的工作年限大概就是30多年，還有就是在30年內(nèi)可能因?yàn)橥ㄘ浥蛎洠泿刨H值等不確定因素所導(dǎo)致的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，公積金貸款30年是最劃算的。

公積金貸款40萬,25年或30年還清,哪個(gè)比較合適?

1、公積金貸款貸的時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)劃算，你可以貸20--30年。雖然貸的時(shí)間長(zhǎng)總利息會(huì)高一些，但是每月的還款壓力會(huì)小一些，而且你還可以申請(qǐng)公積金沖還貸，充分利用公積金還款。

2、可以根據(jù)自己的需求來選擇，公積金最長(zhǎng)貸款年限為30年。

3、每月基本在3000-3500左右。因?yàn)槊磕甑睦识疾灰粯?，在變化?0年總的來說，利息一共要付20萬左右。如果你先25或30年。那么利息就更多了唄。提前還款。不用全額還息。銀行會(huì)按當(dāng)時(shí)的情況計(jì)算。

4、可以看到，貸款30年的利息成本遠(yuǎn)高于貸款20年的利息成本。因此，如果借款人不想支付額外利息成本的話，選擇公積金貸款20年會(huì)更劃算。

5、在辦理公積金貸款時(shí)，銀行會(huì)讓借款人選擇還款期限，最常見的就是20年或者30年，如果借款人的經(jīng)濟(jì)比較寬裕，個(gè)人月收入比較高，那么建議可以選擇20年還款，這樣可以節(jié)省很大一筆利息，同時(shí)可以盡早還完貸款。

6、就成本來說，自然是20年更少，從還款壓力來說，是30年更加方便，壓力小。