現(xiàn)需要房貸30萬,幾年還清,哪種貸款方式最劃算?
分階段還款法 分階段還款法是個人住房商業(yè)貸款的還款方式之一。如果我們選擇分階段還款法棗塌，那么我們可以將貸款分為5個階段，根據(jù)自己的實際情況，選擇各個階段償所償還的本金。
房貸用哪種貸款方式比較劃算當然，公積金貸款是劃算的。如果公積金數(shù)額不夠，那么合并貸款也是公積金的一部分，也是商業(yè)貸款的一部分。還有其他兩種還款方式，一種是等額本金，另一種是相等本金和利息。
給房貸還款，可以按照自身還款能力選擇以下合適自己的還款方式，主要有兩種：等額本息等額本息還款方式在整個貸款期限內(nèi)，月還款額都將保持一致。不過本金和利息的占比會不斷發(fā)生變化。
舉例來說，假設需要向銀行貸款100萬元，還款年限為20年，按照的預期年化利率計算，選擇等額本息貸款，每個月大約還7873元。初始的兩三年，7873元中大約80%以上是歸還銀行的利息部分。
如果您的經(jīng)濟條件允許，建議盡可能縮短還款時間，以節(jié)省總利息支出。如果您的經(jīng)濟條件相對緊張，可以選擇較長的還款時間，以降低每月還款壓力。
貸款30萬15年還清，選等額本金還是等額本息沒有固定的標準，具體還需根據(jù)自己的情況選擇。
貸款30萬十年提前還款劃算嗎
年買房30萬30年商貸打85折提前還款劃算嗎13年買房30萬，30年的商貸打85折提前還款劃算的。商貸的年利率為9%，你貸款30萬，每年償還300000×0.049=14700元，一個月償還14780÷12=1225元。
但是如果違約金過高或資金來源有限，那么提前還款就不一定合適了。
合適。比如52萬貸款提前還30萬，縮短年限10年合適。提前償還部分貸款，月供金額不變，還款年限縮短，根據(jù)自身情況選擇。
（作答時間：2022年11月01日，如遇業(yè)務變化請以實際為準。）等額本金貸款15年，現(xiàn)在已經(jīng)七年了，提前還款合適嗎等額本金貸款15年，現(xiàn)在已經(jīng)七年了，提前還款不合適。
從經(jīng)濟的角度來分析，是不劃算的，而且還是非常不劃算。 房貸31萬，對于現(xiàn)代的剛需白領(lǐng)來說，貸款10年，已經(jīng)償還2年，基本上還貸壓力不大了。每個月也就幾千元錢。
房貸30萬20年第幾年還最劃算?
一般來說，房貸還款時間可以選擇在10年至25年之間，具體的還款時間需要結(jié)合您的個人情況進行綜合考慮。
如果用戶申請的是20年貸款期限，那么等額本息第6年是劃算的。因為根據(jù)房貸提前結(jié)清的規(guī)律來看，一般是貸款期限的1/3時間段內(nèi)結(jié)清是最劃算的，因此20年第6年是較好的時間。
等額本息20年在第7年以內(nèi)進行還清是劃算的，因為等額本息是按照利息遞減的方式進行測算的，所以前期還款主要是償還利息，而到達峰值以后后續(xù)需要支付的利息少，再進行提前還清可以節(jié)省的成本低，不劃算。
任何貸款，前兩年還款額度中大部分都是利息，如果提前還款的話，2年內(nèi)是合適的，一旦超過2年的話，再提前還款就不合適了。
