房屋登記官考試模擬試題

1、B.抵押權(quán)已登記且登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償C.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償D.抵押權(quán)未登記的，按抵押合同生效時(shí)間的先后順序清償甲向乙借款50萬元。約定以甲的A幢房屋抵押給乙。

2、單項(xiàng)選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個(gè)選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請將正確選項(xiàng)前的字母填在題后的括號內(nèi)。

3、從房產(chǎn)交易的實(shí)際操作來看此題，該段文字描述的情況現(xiàn)實(shí)中不會出現(xiàn)：其一，在辦理期房抵押登記之前，買賣雙方加上債務(wù)擔(dān)保人——開發(fā)商，要簽一份抵押借款合同。

4、C，根據(jù)物權(quán)法199條，同一財(cái)產(chǎn)可以向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，所以可以抵押給乙、再抵押給丙。還是根據(jù)199條，已經(jīng)登記的，按照登記的先后順序清償。

5、網(wǎng)上有很多，不動產(chǎn)登記考試試題基本上就是以前的房屋登記考試試題。以前考房屋登記官的資料就適用于不動產(chǎn)登記考試的。淘寶網(wǎng)上有很多賣不動產(chǎn)登記考試相關(guān)資料的。以前考試的時(shí)候，在網(wǎng)上買了一套不動產(chǎn)登記考試資料。

6、你好。上述材料中的5（即ABDE)，可能是當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C(jī)關(guān)的具體要求【各地房屋登記機(jī)關(guān)對轉(zhuǎn)移登記要求提交的材料是有所不同的】。

借條上寫借二十萬元每月按2分利息計(jì)息那利息應(yīng)是多少?

借二十萬元每月按2分利息計(jì)息那月利息應(yīng)是4000元。

年息二分，則為年利率20%；月息二分即為月利率千分之20%，即2%；日息二分，即為日利率萬分之20%，即0.2%。

月計(jì)20W*（1+20%/12）^12=243878利43878。利息是指貨幣持有者 (債權(quán)人) 因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人 (債務(wù)人) 手中獲得的報(bào)酬。包括存款利息、貸款利息和各種債券發(fā)生的利息。

民間借貸糾紛利息認(rèn)定

《民間借貸司法解釋》第二十七條規(guī)定：借貸雙方對前期借款本息結(jié)算后將利息計(jì)入后期借款本金并重新出具債權(quán)憑證，如果前期利率沒有超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率四倍，重新出具的債權(quán)憑證載明的金額可認(rèn)定為后期借款本金。

民間借貸法律認(rèn)可最高利息是年利率2%，年利率24%。民間借貸，是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間，而非經(jīng)金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立的從事貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金融通的行為。

人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百四十四條、第一百四十六條、第一百五十三條、第一百五十四條以及本規(guī)定第十三條之規(guī)定，認(rèn)定民間借貸合同的效力。

約定的利率超過年利率36%，則超過部分的利息認(rèn)定無效，借款人有權(quán)請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息。年利率在24%——36%之間這部分利息，法律不保護(hù)。當(dāng)事人愿意自動履行，法院也不反對。

法律分析：民間借貸糾紛利息不得超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率四倍。借貸糾紛向人民法院起訴后，法院如果判決利息要依據(jù)具體情況而定。如果雙方?jīng)]有約定利息的，債權(quán)人主張利息不予支持。

向銀行借入2年期借款20萬怎么做分錄?

等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個(gè)月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月的還款日還款。

，會計(jì)分錄根據(jù)復(fù)式記帳原理的要求，對每筆經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)列出相對應(yīng)的雙方帳戶及其金額的一種記錄。2，短期借款是指企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要，從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借入的償還期在一年以內(nèi)的各種借款，包括生產(chǎn)周轉(zhuǎn)借款、臨時(shí)借款等。

它根據(jù)復(fù)式記賬原理的要求，對每筆經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)列出相對應(yīng)的雙方賬戶及其金額的一種記錄。在登記賬戶前，通過記賬憑證編制會計(jì)分錄，能夠清楚地反映經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的歸類情況，有利于保證賬戶記錄的正確和便于事后檢查。

半年期借款10萬元分錄如下：借：銀行存款100000 貸：短期借款100000 二年期借款30萬元分錄如下：借：銀行存款300000 貸：長期借款300000 借款分錄后續(xù)計(jì)提利息，應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)是到期一次還本付息還是分期付息到期一次還本進(jìn)行區(qū)分。

2008年司法考試民法部分真題解析

1、〖解析〗(1)《物權(quán)法》第191條規(guī)定：“抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

2、解析：民事權(quán)利根據(jù)作用劃分，可以分為：支配權(quán)、請求權(quán)、抗辯權(quán)和形成權(quán)。

3、解析：大多數(shù)情況下，民事法律關(guān)系是由當(dāng)事人根據(jù)其意思自主設(shè)定的，法律只對意思表示規(guī)定嚴(yán)格的條件。

向銀行借20萬,年利率6%,為期兩年,每月付利息多少

1、一般來說，6厘利息代表利率為0.6%，這個(gè)數(shù)量一般的情況會代表月利率，以20萬借款兩年進(jìn)行計(jì)算，它的利息就是20萬*0.6%*24等于88萬元。

2、年利率6%，也就是合月利率是：6%/12=5‰，想知道月息是多少，用月利率乘以本金即可得出。比如本金10萬，月息為：5‰*100000=500元。年利率按本金的百分之幾表示，月利率按千分之幾表示，日利率按萬分之幾表示。

3、B 試題分析：根據(jù)題意，題中第一年的利息=20×6%=2萬元，第二年的利息=（20+2）×6%=272萬元，采用兩年來還請利息，每年償還利息=（2+272）/2=236萬元，故B入選。

4、萬*0.06=12000元 但是實(shí)際上并不止6% 因?yàn)楝F(xiàn)在銀行貸款絕大部分業(yè)務(wù)都會在基準(zhǔn)利率上浮30%-50%。銀行不僅可以提供儲蓄存款業(yè)務(wù)，還可以提供各種貸款業(yè)務(wù)。