住房公積金貸款,40萬(wàn),首套房,貸多少年劃算?10年20年?

1、公積金貸款貸的時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)劃算，你可以貸20--30年。雖然貸的時(shí)間長(zhǎng)總利息會(huì)高一些，但是每月的還款壓力會(huì)小一些，而且你還可以申請(qǐng)公積金沖還貸，充分利用公積金還款。

2、住房公積金貸款一般是10年是比較劃算的，住房公積金貸款期限越短，您要支付的利息會(huì)越少拓展資料個(gè)人住房貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。

3、綜合來(lái)看，10年還款壓力大并不是一個(gè)好的選擇，20年中規(guī)中矩，適合那些不想背太多年貸款的人，或是覺得30年利息太多了，而30年，則一方面壓力減小，二可以通過(guò)利差和通貨膨脹賺取差價(jià)收益，這樣算下來(lái)，還是很劃算的。

4、一般房屋貸款可以分多少年還？現(xiàn)在房屋貸款不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都是不能超過(guò)30年。一般貸款年限可以分為10年、15年、20年、25年、30年等，如果手上錢夠多，就可以選擇10-15年，這樣利息會(huì)少點(diǎn)。

5、年還公積金貸款劃算，提前償還比較劃算。因?yàn)檫@樣的話提前還款只需要支付違約金后，就可以把本金及資金還上。

6、在買房子的時(shí)候，申請(qǐng)了住房公積金貸款，具體年限是10年和20年的話，你可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇，是可以任意選擇的，并沒有限制。

用公積金申請(qǐng)房貸多少年最劃算?

1、房貸，貸款，打算提前還款，貸二十年還是三十年合適貸款20年合適，你的貸款利率是85折，實(shí)際是575%。貸款20年，月供69105，利息共計(jì)66萬(wàn)，第十年末還清，利息為454萬(wàn)，剩余本金65萬(wàn)。

2、這樣一算，其實(shí)我們一下就可以清楚的看出公積金貸款年限是越長(zhǎng)劃算的，一個(gè)普通職工的工作年限大概就是30多年，還有就是在30年內(nèi)可能因?yàn)橥ㄘ浥蛎?，貨幣貶值等不確定因素所導(dǎo)致的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，公積金貸款30年是最劃算的。

3、不過(guò)根據(jù)目前的銀行利率來(lái)看，房貸貸十五年到二十年是相對(duì)比較劃算的，所產(chǎn)生的利息也是比較合理的。

4、根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付11652元，總利息將少支出1292402元。也就是說(shuō)，貸款年限越長(zhǎng)，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。

5、年還款壓力大并不是一個(gè)好的選擇，20年中規(guī)中矩，適合那些不想背太多年貸款的人，或是覺得30年利息太多了，而30年，則一方面壓力減小，二可以通過(guò)利差和通貨膨脹賺取差價(jià)收益，這樣算下來(lái)，還是很劃算的。

40萬(wàn)貸款多少年最劃算

1、并無(wú)適合每個(gè)人的房貸方案，因?yàn)閭€(gè)人情況不同，貸款時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。如果收入相對(duì)較高，月供還款完全不影響生活，那么，選擇貸款的時(shí)間短更加劃算，可以少付不少利息。

2、【1】貸款利息 假設(shè)用戶的貸款金額為20萬(wàn)元，貸款期限為10年，利息為5萬(wàn)元左右，利息約為貸款本金的1/4；貸款20年的情況下利息至少要10萬(wàn)元，利息約為本金的1/2。按照這樣來(lái)計(jì)算，利息還是比較高的。

3、但是如果在非限購(gòu)城市的話一般首套房子的首付是20％。例如要是購(gòu)買價(jià)值200萬(wàn)的房子，那么首付就應(yīng)至少是40萬(wàn)。買房首付依據(jù)貸款額度計(jì)算雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的百分之三十或二十就可以，可是還存在一個(gè)貸款的問題。

4、融E借收的是分期手續(xù)費(fèi)，等本等息，年4%，不過(guò)折算成房貸 等額本息還款方式的話，年利率在5%左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房貸利率 微粒貸逾期一天會(huì)什么后果？微粒貸對(duì)遲還一天的行為有明確規(guī)定。

5、而等額本金法則規(guī)定了每次的還款的本金數(shù)額相同，等于總貸款金額除以還款期數(shù)。而利息的計(jì)算和等額本息法是一樣的。