貸款100萬公積金和商貸差別

（1）貸款對(duì)象不同。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款；（2）貸款利率不同。

公積金貸款和商業(yè)貸款的不同貸款成數(shù)對(duì)于頭次購(gòu)買普通自住房，公積金貸款的首付較低都可以付到3成，雖然住房商業(yè)貸款較低也可以付到3成，但各家商業(yè)銀行還存在一些其他的政策來限定較低比例。

貸款金額不同，公積金貸款額度受個(gè)人公積金繳存期限和余額限制。此外，政策還規(guī)定了公積金的最高可貸金額；商業(yè)貸款的貸款額度高于公積金。貸款條件不同。商業(yè)貸款的要求是個(gè)人信用好，無不良信用記錄，還款能力強(qiáng)。

商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別在于以下4點(diǎn)：貸款金額：商貸一般不限，公積金有限制。公積金貸款封頂金額100萬。貸款利率：公積金貸款利率比商貸要底很多，5年以上，公積金基準(zhǔn)利率是25%，商業(yè)貸款是9%。

銀行貸款一百萬與存銀行一百萬,20年后哪個(gè)利息比較高?

銀行房貸100萬，20年共計(jì)利息為7710565元；每個(gè)月需要還款為73739元。

不是這樣的，先不論結(jié)果對(duì)不對(duì)，單看利率就知道誰(shuí)高誰(shuí)低了，貸款利率25，存款利率2，這就可以知道貸款利率更高。

事實(shí)是按月算的，你還了第一個(gè)月，剩下的本金就少了一點(diǎn)，第二個(gè)月的利息就按剩下的本金來算，所以利息就比第一個(gè)月少，每個(gè)月都比前一個(gè)月少，所以才是這么少的利息。

要是100萬存銀行30年，可以享受到大額存單的利率。在利率上可以達(dá)到98%，每3年存一次。金額就會(huì)越來越高，利息是可以達(dá)到2089241元。要是存在一些地方性的商業(yè)銀行，利率是更高的。

金融小知識(shí)第3期|住房公積金

住房公積金用途：購(gòu)房貸款： 繳納公積金者可以申請(qǐng)公積金貸款，組合貸款，以福州為例，首套房貸款最高額度調(diào)整為雙職工60萬元，單職工45萬元；二套房貸款最高額度調(diào)整為雙職工45萬元，單職工30萬元。

住房公積金是指國(guó)家行政企事業(yè)單位、外商投資企業(yè)、各類城鎮(zhèn)企業(yè)及民辦非企業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

住房公積金是一種義務(wù)性的長(zhǎng)期儲(chǔ)金，職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人住房基金，歸職工個(gè)人所有。住房公積金有什么作用？住房公積金的一般用途就是買房：全款or貸款。

公積金什么意思通俗點(diǎn)公積金是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。

住房公積金是一種由國(guó)家和用人單位共同為職工建立的住房?jī)?chǔ)蓄制度。符合條件的職工可以申請(qǐng)住房公積金貸款用于購(gòu)買、建造、翻修住房等目的。以下為您詳解公積金貸款政策和辦理?xiàng)l件。

住房公積金貸款流程：·貸款申請(qǐng)如果貸款人要公積金貸款，首先第一步是要去銀行提出書面申請(qǐng)，并填寫住房公積金貸款申請(qǐng)，如果貸款申請(qǐng)資料齊全，那么銀行會(huì)將申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)交公積金管理中心。

個(gè)人信用貸款與個(gè)人信用授信有什么區(qū)別?

關(guān)于個(gè)人授信和個(gè)人貸款的區(qū)別問題，個(gè)人授信一般所體現(xiàn)的是一個(gè)人所能申請(qǐng)的貸款或信用卡的額度，個(gè)人貸款僅僅代表貸款。這兩者有本質(zhì)的區(qū)別，甚至都不屬于同一個(gè)概念，你需要仔細(xì)區(qū)分。個(gè)人授信一般和央行征信有關(guān)。

授信和貸款主要的區(qū)別是實(shí)質(zhì)不同。授信的實(shí)質(zhì)是指銀行在相關(guān)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中針對(duì)客戶的信貸，直接向客戶提供金融支持或向第三方提供擔(dān)保。

銀行授信只是銀行給了用戶一個(gè)額度，用戶還沒有使用，而銀行貸款是用戶已經(jīng)使用了銀行資金。 銀行授信。授信類似于信用卡，給與用戶一定額度，在一定時(shí)間內(nèi)，隨時(shí)可以動(dòng)用這筆資金。但授信貸款一般需要不動(dòng)產(chǎn)抵押。

銀行貸款100萬需要什么條件

需具有完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艨?；有本地固定的?jīng)營(yíng)場(chǎng)所，且收入穩(wěn)定；能提供合法的抵（質(zhì)）押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可。

個(gè)人貸款100萬怎么貸普通人貸款100萬最好的方式就是辦理抵押貸款，個(gè)人信用貸款一般是無法獲得100萬的貸款額度。

若想向工商銀行貸款100萬，申請(qǐng)人必須滿足這些條件：年齡在18周歲以上能夠提供身份證；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保。

金融知識(shí)每日一學(xué)!!

1、貨幣供給(MoneySupply是相對(duì)于貨幣需求而言的，指貨幣供給主體即一國(guó)或者貨幣區(qū)的銀行系統(tǒng)向經(jīng)濟(jì)主體供給貨幣以滿足其貨幣需求的過程。貨幣需求(MoneyDemand)是指經(jīng)濟(jì)主體在既定收入和財(cái)富范圍內(nèi)能夠并愿意持有貨幣的數(shù)量。

2、金融知識(shí)每日一學(xué) 降準(zhǔn)降息 降準(zhǔn)( 降低存款準(zhǔn)備金，Reduce DepositReserve Ratio)指的是央行(中國(guó)人民銀行)通過降低存款準(zhǔn)備金率，增加銀行放貸金額，從而增加市場(chǎng)上貨幣總量的一種手段。

3、商業(yè)匯票( Trade Bill)是出票人簽發(fā)的委托付款人在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據(jù)。商業(yè)匯票分為商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票商業(yè)承兌匯票由銀行以外的付款人承兌(付款人為承兌人)銀行承兌匯票由銀行承兌。