500萬房屋貸款怎么辦

那么借款人用來抵押的房屋價格需要在700萬以上，才能申請到500萬的房屋貸款。除此之外，貸款銀行還會根據(jù)借款人的個人資質來審核貸款額度，如果借款人月收入不夠，或是有不良信用記錄，貸款額度也會降低。

TDTD商貸第二步：預售登記 這一步一般由開發(fā)商代辦。TDTD商貸第三步：向銀行指定的律師事務所的現(xiàn)場律師提交申請 這一步后，開始進入實質性的貸款階段。

房貸月供計算方法其實較好的方式還是利用各大網(wǎng)站的房貸計算器計算，簡單便捷。首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率。

采用貸款人受托支付方式。根據(jù)《固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》規(guī)定，單筆金額超過項目總投資5%或超過500萬元人民幣的貸款資金支付，應采用貸款人受托支付方式。

按月還本88%起/年，貸款50萬，貸8年，怎么算每月還多少？若是準備通過招行貸款：具體月供還需要看您的貸款執(zhí)行利率、期限和還款方式，可通過招行官網(wǎng)或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。

工-行客戶可向工-行申請延期還款，經(jīng)銀行核實，并無逾期貸款本金及利息，工-行將受理你的延期還款申請。租房后貸款時別忘記通知。

房屋如何抵押銀行貸款

1、提供抵押物。需要提供房屋所有權證、土地使用證、房屋評估報告等相關資料；銀行評估。銀行會根據(jù)提供的資料對房屋進行評估，確定其價值；簽訂貸款合同。當銀行評估通過后，雙方將簽訂貸款合同；放款。

2、用房子抵押貸款怎么貸？需要準備相關手續(xù)：貸款申請、用戶身份證、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明等材料。 抵押貸款的用戶需要提供抵押物的所有權證明，而無抵押貸款的用戶需要提供良好的信用記錄。

3、法律主觀：房屋抵押貸如何辦理選擇貸款機構：先選貸款機構，不過一般情況下都會選擇銀行，不僅安全可靠，而且貸款利率也低。提交貸款資料：在選好了貸款銀行之后，購房者就可以開始準備辦理抵押貸款手續(xù)了。

兩夫妻3萬月收入可以供500萬的房子嗎?

月入2w，才供得起總價300w的房子。實際上現(xiàn)在很多投資理財收益都超過了這一水平。所以，住房公積金是貸款的首選，而且貸款以后人們即使能夠提前還款，也一般不急著還錢。畢竟錢在自己手里更實在，而且投資收益可能還會更高一些。

根據(jù)一般情況，月供是收入的一般，也就是3萬收入，月供可以使5萬；貸款30年，商貸，基準利率的情況下，可以申請到總額大約為220萬的貸款。

申請人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，申請貸款時需提供收入證明，月收入需是月供的5倍。其它資產(chǎn)證明，比如股票、基金、房產(chǎn)、車等。房屋認購書和定金收據(jù)。

如果是購買老房子或次新房，以二手房40%首付來算，可以購買價位500萬左右的房子，面積約為70-80平方米。綜上所述，夫妻年收入20萬可以在上海購買房子，但需要考慮房價和貸款等因素，并且需要有一定的擔保和首付款。

500萬的房子首付200萬月供多少

假設房子總價為500萬，首付為300萬，貸款金額為200萬，年利率為65%，按照30年還款期限計算，月供約為10，743元。

貸款有商業(yè)貸款、住房公積金貸款、組合貸款三種，貸款和還款不一樣，月供也不一樣，所以，100萬的房子首付30萬月供多少沒有具體。房子總價100萬，房子首付30萬，剩下70萬則需要向銀行辦理貸款。

萬的房子首付多少月供多少如果買房人現(xiàn)在的經(jīng)濟狀況不是很好，可以先付百分之三十的首付，也就是五十萬，再加上三十年代的房貸，一個月要交八十萬左右。

購買首套房，首付比例不得低于房屋評估價的百分之三十，二套房的首付比例不得低于房屋評估價的百分之四十，也就是說購買房價為500萬的房子，首套房首付為150萬，二套房首付為200萬。

如果貸款350萬，首付200萬，那么貸款本金就是150萬。按照等額本息的還款方式，假設貸款年限為30年，則每月的月供為**87863元**。請注意，這只是估算結果，實際月供金額可能因具體貸款年限、利率等因素而有所不同。

萬房子30年，假定年利率90%，那么等額本息月供就是265334元；等額本金月供就是204167元，逐月遞減。

500萬的房子首付多少

1、萬的房子首付多少月供多少如果買房人現(xiàn)在的經(jīng)濟狀況不是很好，可以先付百分之三十的首付，也就是五十萬，再加上三十年代的房貸，一個月要交八十萬左右。

2、如果購買5百萬的房子，首付三成，那么每月供款將是30萬元。根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，在購買住房時，一般情況下需要首付30%的貸款金額。因此，對于5百萬的房子而言，首付金額就是150萬元。

3、首付比例為40%是一種較為保守的選擇。以一套房價為500萬的房子為例，首付就需要支付200萬。這種方案的優(yōu)勢在于，首付金額較大，能夠有效降低貸款利息和還款周期，減輕購房者的利息負擔。

4、如果500萬的房子首付200萬，那么剩余的300萬房款就需要通過貸款來支付。

5、假設房子總價為500萬，首付為300萬，貸款金額為200萬，年利率為65%，按照30年還款期限計算，月供約為10，743元。

6、首先，是房子的首付款，按照30%來計算，共需500萬*30%=150萬元，然后是契稅：500萬*5%=5萬元，房屋維修基金：按照每平米100元計算：100*100=1萬元，物業(yè)管理費：按照每平米每月3元計算：100*3*12=3600元。