100萬(wàn)房貸30年期已還5年還有多少本金?利息多少?怎么提前還款比價(jià)劃算...
在假設(shè)條件下，還款60期后剩余本金933，7242元；還款60期后一次性還款939，1383元可還清貸款。 這時(shí)提前還清貸款可節(jié)省利息684，8893元。
你的房貸是54萬(wàn)元，30年的期限，如果5年提前還款的話，那么你屬于違約，需要支付違約金后才可以提前還款。提前還多少本金，這個(gè)由你自己決定，你可以先向銀行申請(qǐng)，銀行審核通過(guò)之后，你就可以提前還款了。
房貸幾年后一次性還清劃算房貸還款的第3-5年內(nèi)一次性還款最劃算，這個(gè)時(shí)間點(diǎn)不管是等額本金還是等額本息，所償還的利息不多，提前還款的話能節(jié)省的利息較多，最劃算。
剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。這種方式月供負(fù)擔(dān)會(huì)增加，但是可以減少部分利息，相較于其他幾種還款方式，稍顯不合算。
貸款100萬(wàn)還20年還是30好?
1、如果經(jīng)濟(jì)壓力比較大，建議選30年，雖然利息高，但每個(gè)月的還款額度比較低。貸款20年好還是30年好，幾點(diǎn)建議：要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。
2、也就是說(shuō)：如果買房者你覺(jué)得貸款還貸壓力不大的話，可選20年；如果覺(jué)得本來(lái)買了房子后還款壓力就很大的話，那么就選擇30年。
3、建議選擇30年的房貸，這樣還款壓力小很多，減少房貸還不上的困境。等額本金：以貸款100萬(wàn)，房貸利率88%，按揭20年來(lái)計(jì)算，初期還款額高達(dá)9000多元，其中含有固定每月需還的本金4166元，剩下的全部都是利息。
貸款一百萬(wàn),分三十年還款,哪種還款最劃算
1、提前還款部分本金：如果您有一筆閑置資金，可以選擇提前還款部分本金。這樣可以減少未來(lái)的利息支出，并縮短貸款期限。但需要注意，有些銀行可能會(huì)收取提前還款違約金，需要提前了解相關(guān)政策。
2、貸款100萬(wàn)，30年，年利率76%，等額本息還款，每月月供58408元，不提前還貸的情況下支付利息131萬(wàn)元，還款總額231萬(wàn)元。
3、從利息總額來(lái)看：等額本金利息更少，比如30年還款期利息相差25萬(wàn)左右，按長(zhǎng)遠(yuǎn)時(shí)間來(lái)算選擇等額本金更劃算。妥妥省下一筆裝修錢，而且在后期還貸壓力會(huì)越來(lái)越小。
4、等額本金等額本息還款方式會(huì)先將貸款總額等分，然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息。在還款前期，月還款額會(huì)比較大，隨著不斷還款，貸款越還越少，利息也就會(huì)越來(lái)越少，月還款額是逐月下降的。
5、抵押貸款期限為30年。如果你想提前付款，你最好選擇在前10年提前付款。①購(gòu)房貸款是可以提前還款的。
