現(xiàn)需要房貸30萬,幾年還清,哪種貸款方式最劃算?
分階段還款法 分階段還款法是個(gè)人住房商業(yè)貸款的還款方式之一。如果我們選擇分階段還款法，那么我們可以將貸款分為5個(gè)階段，根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇各個(gè)階段償所償還的本金。
房貸45萬30年月供多少商業(yè)貸款：45萬房貸30年，采用等額本息還款法月供25930元，采用等額本金還款法月供30850元且每月遞減4-5元。
等額本金等額本息還款方式會(huì)先將貸款總額等分，然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息。在還款前期，月還款額會(huì)比較大，隨著不斷還款，貸款越還越少，利息也就會(huì)越來越少，月還款額是逐月下降的。
舉例來說，假設(shè)需要向銀行貸款100萬元，還款年限為20年，按照的預(yù)期年化利率計(jì)算，選擇等額本息貸款，每個(gè)月大約還7873元。初始的兩三年，7873元中大約80%以上是歸還銀行的利息部分。
房貸哪種還款方式好？ 兩種還貸法 等額本息，通常被稱為“等額還款”。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息；等額本金，又稱“遞減還款”，即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
房貸在個(gè)人資金能力不怎么足的前提下選擇等額本息最劃算。房貸還款主要就是選擇等額本息和等額本金兩種，如果準(zhǔn)備貸款100萬元購(gòu)房、貸款期限20年，按照現(xiàn)行5年期以上貸款基準(zhǔn)利率9%計(jì)算。
如何讓貸款買房更劃算?
買房貸款怎么貸最劃算①減少首付：每個(gè)城市對(duì)于貸款買房都是有最低首付要求的，購(gòu)房者在辦理房貸的時(shí)候，可以選擇按照最低首付比例來支付首付款。
首付比例低更劃算 一般來說，手中有余錢就更有主動(dòng)權(quán)，貸款的時(shí)候，如果首付比例更低的話，意味著能貸到更多資金，對(duì)做生意的人來說是非常劃算的，特別是選擇公積金貸款的人還可以用公積金來還月供，是非常劃算的。
怎么貸款買房最劃算盡量采用公積金貸款。從目前貸款利率情況來看，商業(yè)貸款利息比公積金貸款利息要高。以5年以上貸款基準(zhǔn)利息為例，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利息為55%，公積金貸款基準(zhǔn)利息為5%，比商業(yè)貸款基準(zhǔn)利息低約2個(gè)點(diǎn)。
比較不同銀行的貸款利率 在選擇貸款銀行時(shí)，要比較不同銀行的貸款利率，一般來說，貸款利率越低，貸款費(fèi)用越低，這樣才能把錢劃得最劃算。
貸款買房子有哪些還款方式 分階段性還款法。這種還貸方式比較適合年輕人。等額本金還款法。這種還貸方式適合收入較高的群體。借款人可隨還貸年份的增加，逐漸減輕還款負(fù)擔(dān)。
\r\n怎樣貸款買房最劃算\r\n盡量采用公積金貸款\r\n盡量采用公積金貸款。因?yàn)閺哪壳笆忻嫔系馁J款利率執(zhí)行情況來看，商業(yè)貸款的利率會(huì)比公積金的貸款利率高一點(diǎn)。
房貸三十萬,還多少年劃算?十五年?十年?或者五年?
1、一般來說，房貸還款時(shí)間可以選擇在10年至25年之間，具體的還款時(shí)間需要結(jié)合您的個(gè)人情況進(jìn)行綜合考慮。
2、具體情況，我們以貸30萬、貸款基準(zhǔn)利率(55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。
3、這個(gè)是考慮你的還款能力的，年限越少，利息越少，這樣還款總額就低。一般15年是個(gè)中間值，是作為首選的。你可以上網(wǎng)用貸款計(jì)算器算一下，你貸10年，15年和20年的每個(gè)月還款額度是多少？共支付利息是多少？可以作為參考。
