一百多萬的房子首付多少月供多少

1、萬的房子首付是30萬，因為現(xiàn)在最低的首付比例就是30%，也就是說貸款的金額是70萬。

2、購買一套價值100萬的房子，至少需要準備30萬，在不同的地區(qū)，不同的情境下，所需的首付款也不一樣，月供是5000元左右。以大多數(shù)購房者貸款購買房屋所需的首付款為例進行講解。

3、也就是說，一百萬的首付30萬，再加上現(xiàn)在的房貸利率，每月每月還4253元，這已經(jīng)是目前購房的最低要求了。每月還款的計算，與貸款總額、貸款利率、貸款年限、還款方式等四大因素相關。

4、貸款還款方式有兩種，分別是等額本息和等額本金，房貸100萬借20年，每個月的月供為： 等額本息假如你的貸款利率為9%，那么你的月供就是65444元。

5、您好，現(xiàn)在陳琳來解答以上的問題。100萬的房子首付和月供多少，房子的首付一般付百分之多少相信很多小伙伴還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！新房總房款—客戶貸款額=首付款。

二手房25年房齡能貸款嗎

1、而25年房齡的房子，貸款年限在20年以內(nèi)都可以貸款。房子年限越長，貸款的能力就越差，如果老二手房的話，甚至會出現(xiàn)銀行拒放貸款的情況。

2、二手房房齡不超過多少年可以貸款一般情況下，二手房房齡不超過20年是可以進行貸款的，但是有些銀行對二手房的限制是15年以內(nèi)，也有些銀行對一些優(yōu)質(zhì)學區(qū)房放寬到25年以內(nèi)。

3、法律主觀：房齡通常超過20年就無法申請房貸，部分地區(qū)可能會放低要求，但是房齡也不能超過25年房齡除了會影響 貸款 審核結果，還會影響貸款的期限，房齡越高，可以貸款的期限就越短，想要貸款更長的時間，房齡是不可以過高的。

4、房齡一般超過20年就不能貸款了，二手房房齡要控制20-25年以內(nèi)，超過25年的不能貸款，房齡較老的房子即使可以辦理貸款，銀行也會降低貸款人的貸款基數(shù)。一般在各家銀行超過20年房齡的房子基本上是不放貸了。

5、為了控制風險，銀行對貸款房屋年限有著嚴格的要求，二手房房齡要控制20-25年以內(nèi)，超過25年的不能貸款，房齡較老的房子即使可以辦理貸款，銀行也會降低貸款人的貸款基數(shù)。

6、年的房子能貸款嗎25年的房子是可以貸款的，但是會有一定的難度，因為部分銀行會對房齡有一定的要求。通常房齡不能超過15年，部分銀行可能放寬至25年。至于具體情況是怎樣的，就需要你親自前往貸款銀行進行咨詢與了解。

二手房公積金貸款年限多久

公積金貸款買二手房可以貸多少年一般不能超過30年。按照規(guī)定， 二手房 住房公積金貸款 時，一般情況下，二手房的房齡與貸款的年限加起來不能超過30年。但也有些銀行有所不同，也有規(guī)定不超過40年或者50年的。

公積金貸款最高年限是30年。公積金借貸買房，男性最長可借貸至65歲，女性最長可借貸至60歲，最長借貸年限不能超出30年，二手房最長借貸年限不能超出20年。

的二手房公積金貸款年限最長不得超過15年。以上就是關于二手房公積金貸款年限規(guī)定的介紹。實際上，在購買二手房時還是要盡量選擇房齡較短的房子，房齡過長的話一方面設施都已經(jīng)老化，另一方面則涉及到了房子的產(chǎn)權年限問題。

買二手房,貸款能貸多少年?

1、二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規(guī)定不能超過40年，也有規(guī)定不超過50年；貸款到期日不能超過土地使用的到期年限；貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲。

2、二手房貸款可以貸多少年二手房貸款的可貸期限一般最長不超過三十年，除此之外，大家還需要注意，所購房產(chǎn)的房齡（房產(chǎn)已竣工年限）通常還不能超過二十年，以及貸款期限加上抵押房產(chǎn)房齡原則上最長不超過四十年。

3、不同的銀行其具體規(guī)定有所不同，但常見的為如下幾種：二手住房貸款期限長不超過30年。二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年。不能超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權年限。

4、二手房貸款的年限最長一般為30年。不過，值得注意的是，貸款期限可能會因為各種因素而有所變化，比如借款人的信用狀況、還款能力以及銀行的政策等等。

5、二手房貸款最長可以貸30年，貸款期限與借款人年齡之和不超過70周歲，且貸款期限不得超過抵押房屋所占土地剩余使用年限，抵押房產(chǎn)的房齡+貸款期限最長不超過60年。

6、短期貸款指的是一般在5年以內(nèi)的貸款，一般情況下，銀行會收取一定的手續(xù)費，但利息較低；而長期貸款指的是超過5年的貸款，貸款利率較低，但支付的手續(xù)費比較高。

提前還貸算違約嗎?銀行設置還款門檻合理合法嗎?

1、網(wǎng)貸提前還款收取違約金合法嗎？合法。雖然現(xiàn)在很多網(wǎng)貸都支持提前還款，但是未按還款日規(guī)定提前歸還，本來也屬于違約的一種，所以部分網(wǎng)貸會要求支付剩余的手續(xù)費、利息，大約是5%左右的比例，具體根據(jù)網(wǎng)貸規(guī)定來。

2、《民法典》第677條規(guī)定，借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。

3、關于提前還房貸是否構成違約，應當看借款人和貸款銀行之間的借款合同是如何約定的，雙方應按合同約定執(zhí)行。如果合同明確約定了借款人可以提前償還貸款，則提前還貸不構成違約。

4、如果您提前還貸款，銀行將失去一部分利息收益，因此可能會要求您支付一定的違約金。不同的銀行和貸款產(chǎn)品對違約金的計算方式可能有所不同，您可以向銀行咨詢相關規(guī)定。其次，銀行設置還款門檻是合法合理的。

5、銀行會在貸款合同中規(guī)定提前還款的相關條款和計算公式，借款人在提前還款前需要了解清楚相關條款，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。至于銀行設置還款門檻是否合理合法，也需要分具體情況而定。

100萬的房子首付付多少

首套的新房首付算法是有規(guī)定，根據(jù)國家的規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付是不能低于總房價的30%的，例如你要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

萬的房子首付多少其實要結合很多因素來進行計算，通常只要是首套房屋，首付是不能低于房屋總價的30%，那么也就意味著買100萬元的房子，那么首付款至少在30萬元。

首套的新房首付算法是有規(guī)定，根據(jù)國家的規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付是不能低于總房價的30％的，例如你要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

除開二手房可申請到的銀行貸款，那么購房者購買二手房所需要的首付款就是44萬了。理論來說，100萬的房子需要首付25%也就是25萬，不同銀行可上下浮動5%。