用公積金貸款買(mǎi)房能省多少錢(qián)
1、盡管公積金貸款有許多優(yōu)勢(shì)，但它也有一些劣勢(shì)。首先，公積金貸款的貸款額度比商業(yè)貸款低，一般只能貸款80%的房屋價(jià)值，而商業(yè)貸款可以貸款90%以上的房屋價(jià)值。
2、正確使用公積金可以為你省下幾十萬(wàn)。我把方法和細(xì)節(jié)總結(jié)成七點(diǎn)。目前很多人沒(méi)有公積金，國(guó)內(nèi)只有少部分單位和企業(yè)可以為員工繳納公積金。普通人房貸是商業(yè)貸款，利率6左右，公積金貸款利率只有25。
3、公積金貸款比商業(yè)貸款能省多少錢(qián)？比如你貸款買(mǎi)房，貸款55萬(wàn)，如果貸款20年，商業(yè)貸款15萬(wàn)率上浮20%，公積金貸款40萬(wàn)，等額本息，總利息是24萬(wàn)。如果55萬(wàn)全部是商業(yè)貸款，等額本息，利率上浮20%，總利息是35萬(wàn)。
4、那么可以省下的利息為：100×（4%-1%）×10=9000元。這只是粗略估計(jì)能省下的利息數(shù)額，具體數(shù)額還會(huì)受到其他因素的影響，比如貸款金額、貸款年限等。如果有具體需要計(jì)算的細(xì)節(jié)，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述，我將為您詳細(xì)解
5、公積金貸款如何省錢(qián)公積金貸款的利率按照國(guó)家現(xiàn)在的利率來(lái)算，一個(gè)家庭可以貸款到80萬(wàn)，30年的時(shí)間來(lái)算將會(huì)比銀行節(jié)省大約30%的利息支出，每個(gè)月都能省下將近1000元錢(qián)，這筆費(fèi)用可是著實(shí)不小啊。
公積金貸款三十萬(wàn),十年期限,提前還合適嗎,如果提前五年還清合適嗎,能...
公積金貸款提前還清劃不劃算要看個(gè)人了，首先貸款提前還清是可以節(jié)省很多利息的，這一點(diǎn)本身比較有優(yōu)勢(shì)，但是公積金貸款的利息不多。
如果借款人選擇的是等額本金還款，建議在還款總時(shí)間內(nèi)的1/2還款，10年房貸，在還款期限的前5年還清最劃算。
提前還款不劃算，所以建議不要提前還款。貸款提前還清相當(dāng)于縮短了貸款的時(shí)間，相應(yīng)的利息與成本相比沉沒(méi)成本更高。
想要提前還公積金貸款并不劃算。我們手頭上的錢(qián)寬裕了可以選擇提前還款，畢竟這樣做會(huì)比原貸款計(jì)劃少很多的利息。但是五年以上公積金的貸款利率是百分之25，如果我們把寬裕的這些錢(qián)拿去做投資的話(huà)，收益肯定會(huì)超過(guò)還貸利息。
比如說(shuō)，房貸期限為30年，那么前10年還款就是最劃算的。至于等額本息，由于貸款利息要多于等額本金，因此提前還款的最佳時(shí)間為還款周期的二分之一，即30年的房貸，前15年提前還款都比較劃算。
怎么貸款買(mǎi)房,能省下一大筆利息?
選擇利率最優(yōu)惠的銀行貸款。各家銀行房貸利率優(yōu)惠不同，選擇利率最低的銀行貸款，可以享受低利率帶來(lái)的省息實(shí)惠。不過(guò)樓盤(pán)和中介推薦的銀行利率不一定是最優(yōu)惠的，購(gòu)房者可以查詢(xún)銀行實(shí)時(shí)利率，自行選擇貸款銀行。
等額本金兩種還款方式可以選擇，其中等額本金比等額本息付給銀行的總利息要少，因?yàn)榈阮~本金每個(gè)月的月供和利息會(huì)逐漸減少，不過(guò)前期還款壓力大，只適合高收入、還款能力不錯(cuò)的貸款人。
全部提前還款。購(gòu)房者將剩余的全部貸款一次性還清，但是已付的利息是不會(huì)被退還的，剩余利息可以免除。部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，這種方式可以節(jié)省較多的利息。
