現(xiàn)需要房貸30萬,幾年還清,哪種貸款方式最劃算?
分階段還款法 分階段還款法是個(gè)人住房商業(yè)貸款的還款方式之一。如果我們選擇分階段還款法，那么我們可以將貸款分為5個(gè)階段，根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇各個(gè)階段償所償還的本金。
房貸45萬30年月供多少商業(yè)貸款：45萬房貸30年，采用等額本息還款法月供25930元，采用等額本金還款法月供30850元且每月遞減4-5元。
等額本金等額本息還款方式會(huì)先將貸款總額等分，然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息。在還款前期，月還款額會(huì)比較大，隨著不斷還款，貸款越還越少，利息也就會(huì)越來越少，月還款額是逐月下降的。
舉例來說，假設(shè)需要向銀行貸款100萬元，還款年限為20年，按照的預(yù)期年化利率計(jì)算，選擇等額本息貸款，每個(gè)月大約還7873元。初始的兩三年，7873元中大約80%以上是歸還銀行的利息部分。
房貸哪種還款方式好？ 兩種還貸法 等額本息，通常被稱為“等額還款”。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息；等額本金，又稱“遞減還款”，即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
銀行貸款30萬期限一年到期還本金每月利息是多少
這與利率有關(guān)。如果貸款年利率為7厘，那一年的利息為：300000元0.007=2100元。分成12個(gè)月還，那每月還款為2100元/12=175元。
一年后還清，利息是0.9萬； 兩年后還清，利息是33萬； 三年后還清，利息是13萬。目前我國銀行貸款的還款方式有等額本金還款和等額本息還款。
抵押貸款30萬，到期還本年利率2，月息是1050月。計(jì)算方法：本金乘年利率2%除12，300000×2%÷12=1050元。
第1個(gè)月還利息為：815 ；第1個(gè)月還本金為：9581；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。
貨款30萬，按7厘利息計(jì)算一年，該利息是25200元。利息是貨幣在一定時(shí)期內(nèi)的使用費(fèi)，指貨幣持有者（債權(quán)人）因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人（債務(wù)人）手中獲得的報(bào)酬。7厘利息指的是利息利率為0.7%的意思。
若貸款本金：30萬，期限：1年，按照人行1-3年期（含3年）貸款基準(zhǔn)年利率：75%，利息是14250元。
貸款30萬十年每月還貸款多少
商業(yè)貸款 等額本息還款法30萬房貸10年的每月月供為31632元。等額本金還款法30萬房貸10年的首月月供為3725元，隨后逐月遞減。公積金貸款 等額本息還款法30萬房貸10年的每月月供為29357元。
萬本金在銀行貸款10年，按月還款，基準(zhǔn)利率是5。65％，以下兩種貸款方式的貸款每月利息如下：等額本息還款法：利息總額：93375。75 累計(jì)貸款還款總額：393375。75 每月還款利息：3278。13 等額本金還款法 ：利息總額：85456。
貸款30萬，貸款期限為10年，貸款利率為春高9%，在等額本息還款方式下，借款人每月需要償還的月供為31632(元)，產(chǎn)生的貸款總利息為800762元。
