房貸100萬(wàn)是每年提前還款10萬(wàn)合適還是10年后一次性還款合
分期貸款的購(gòu)房者如果已經(jīng)還款十年左右的，房貸已經(jīng)沒(méi)什么負(fù)擔(dān)的話，建議還是不要一次還清余款。
你采取等額本金的方式還房貸，每年提前還10萬(wàn)，還是7年第1次性還70萬(wàn)，我認(rèn)為每年提前還10萬(wàn)比較好，這樣由于你的本金每年都減少，還的利息也會(huì)更少。提前還款。
只要經(jīng)濟(jì)情況允許，房貸越早還清越劃算，最遲不要超過(guò)貸款期限的1/3年，一次性還清就是劃算的。
房貸提前多久還劃算?
房貸在總還款期限的三分之一期限內(nèi)還比較劃算，比如貸款20年，三分之一期限內(nèi)即7年內(nèi)還是比較劃算的。但正常情況下，銀行允許提前還款后，越早還款越劃算，大部分銀行都要求貸款人還滿1-2年后才能提前還款。
房貸什么時(shí)候提前還款劃算等額本息。以等值的利率償還，最好是在還清的時(shí)間到一半之前，這樣可以省下一大筆利息，但是如果是超過(guò)了一半的話，就不建議提前還款了。等額的本金。
房貸打算提前還款的話，最好是貸款初期的幾年內(nèi)，具體的時(shí)間要看貸款本人的經(jīng)濟(jì)狀況，以及當(dāng)時(shí)所選擇的還款方式。等額本息貸款打算提前還款的話，如果還沒(méi)有超過(guò)貸款時(shí)間的1/3，提前還款會(huì)比較劃算。
等額本息。以等額本息的方式還款的話，建議在還款周期到達(dá)一半以前提前還貸，可以節(jié)省很多利息，如果已經(jīng)還完一半以上了就不建議提前還貸了。等額本金。
房貸還款在第3~5年之間一次性還清是最劃算的，在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)里。
房貸幾年內(nèi)還清最劃算
那么房貸多少年還清最劃算呢？以100萬(wàn)元的房貸為例，如果是20年的還款期限，本息相加最終還款需要157萬(wàn)元左右，每個(gè)月還款6500元；如果是30年的還款期限，本息合計(jì)190萬(wàn)元左右，每月還款5300元。
房貸還款在第3~5年之間一次性還清是最劃算的，在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)里。
房貸還款的第3-5年內(nèi)一次性還款最劃算，這個(gè)時(shí)間點(diǎn)不管是等額本金還是等額本息，所償還的利息不多，提前還款的話能節(jié)省的利息較多，最劃算。
貸款100萬(wàn)30年提前還款劃算嗎?
根據(jù)您提供的信息，您的房貸金額為100萬(wàn)，貸款期限為30年，已經(jīng)還款5年。根據(jù)等額本息還款方式，每月還款金額固定，但本金和利息的比例會(huì)逐漸變化。首先，計(jì)算已還本金。
如果有能力想提前還款，等額本息貸款30年，建議貸款還清第八個(gè)年頭還。貸款10年和貸款30年，首先貸款10年月供比較大，貸款50萬(wàn)，每月還款5500元左右，利息大概16萬(wàn)左右，這個(gè)有條件的可以考慮貸款10年。
假設(shè)貸款金額100萬(wàn)、借款利率9%、貸款期限30年、等額本息還款，則貸款月供額為53027元，按照提前還款時(shí)間點(diǎn)不同，具體如下：第6年提前結(jié)清：剩余本金8977975元，可節(jié)省6306920元利息。
