想買一套100萬的房子,只有30萬,月工資4千可以貸款嗎?
我覺得可以，首付三十萬，房貸七十萬，供三十年，每月還500元，還剩500元，一個人生活費，基本上也夠了。
能買，一個月工資4000塊錢，而房子的總價是100萬，目前你手頭有30萬現(xiàn)金，如果你真的想買，要買下來肯定是沒有任何問題的，但是買下來之后你能不能過上一個安穩(wěn)的日子，那就很難說了。我們先來計算下買房的基本費用。
可以，月供不超過月薪的50%一般就可以，最好提供其他財力證明，利于貸款審批。
打工仔每個月4000工資，向銀行貸款是不可能貸出一百萬的，就是房貸也不可能，除非是抵押貸款才有可能，比如價值200萬以上的財物去抵押是可以向銀行貸款一百萬的。
一個人貸款買房最多可以貸多少
1、組合貸款可以貸高貸款額度不得超過總房價的80％，二手房不得超過70％。雖然商業(yè)貸款無高限額，但銀行會根據(jù)貸款申請人每月的還款能力進(jìn)行測算，來確定高貸款額度。
2、通常情況下，買房子貸款能貸的最高額度是房屋總價的70%，也就是首付30%即可。但是每個人的情況不一樣，貸款的數(shù)額也會有一定的差別。房貸額度取決于以下因素：①申請銀行貸款額度。通常不能超過房屋總價減去首付款之后的余額。
3、買房個人貸款最多能貸7成，根據(jù)規(guī)定，購買首套房，首付比例最低3成，貸款額度最高不超過所購房產(chǎn)價值的7成。如果是購買二套房，首付比例最低4成，貸款額度最高不超過所購房產(chǎn)價值的6成。
4、公積金貸款一般最高可貸額度為100萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。 公積金可貸額度計算方法如下： 按賬戶余額計算。
5、房貸一般能貸到總房款的40%-70%不等。通常首套房首付不能低于30%，所以可貸金額能貸到70%左右，而二套房首付需要付到60%左右，則可貸金額就只能貸到40%左右了。但具體能貸款的額度以貸款銀行的具體要求為準(zhǔn)。
個人購房按揭貸款的額度是如何規(guī)定的?
1、銀行房貸額度取決于哪些因素房貸首付比房貸首付比對申請銀行貸款額度有關(guān)系，一般來說，房貸額度不能超過房子總價款減去首付款后的數(shù)額。
2、貸款額度規(guī)定：銀行房貸的額度按照房價、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計算。
3、商業(yè)購房貸款額度計算辦法如下：家庭月收入減去生活費用等開支后的還款能力除以相應(yīng)貸款年限的每萬元月還款額即可得出貸款額度。
買房貸款100萬月供多少?
一百多萬的房子首付多少月供多少購買一套價值100萬的房子，至少需要準(zhǔn)備30萬，在不同的地區(qū)，不同的情境下，所需的首付款也不一樣，月供是5000元左右。以大多數(shù)購房者貸款購買房屋所需的首付款為例進(jìn)行講解。
等額本息：月供53027元，還款總額19106119元，總利息9106119元。等額本金：第一個月供68611元，每月遞減11-12元，還款總額17370467，總利息7370467元。公積金貸款。
貸款還款方式有兩種，分別是等額本息和等額本金，房貸100萬借20年，每個月的月供為： 等額本息假如你的貸款利率為9%，那么你的月供就是65444元。
萬的房子首付是30萬，因為現(xiàn)在最低的首付比例就是30%，也就是說貸款的金額是70萬。
