買新房時有哪些技巧能省錢?
1、買新房省錢攻略 新房在銷售的時候，一般在首次開盤、尾盤時，優(yōu)惠力度是最大的。同時，還會不定期的推出特價房、團購等。把握住以上的時間，就可以省下不少錢。
2、開盤前提前認購開發(fā)商在出售房屋的時候也想要有一個儲客的過程，那么這個時候最常見的方式就是提前認購，這種方式的另外一個好處是：越早登記，越可能選到心儀的戶型和樓層。
3、合理砍價不管你怎么砍價，都要保持在合理的區(qū)間，如果你盲目砍價，甚至遠低于市場價，那么賣方就會覺得你沒有買房誠意，自然不會與你多交流。為了能夠合理砍價，購房者最好了解一下房子周邊的房價，以便更好地砍價。
4、參加團購有的開發(fā)商為了快速賣房子，會與第三方合作開展團購活動。這個時候購房者就可以看看團購是否合適。
100萬房貸和抵押貸哪個劃算
抵押貸款和房貸哪個劃算通常，中國央行規(guī)定的利率標準是以其為基準的。但是，按揭利率通常是有折扣的，會有一些調整，但不會太大。按揭貸款的情況就不一樣了，按揭貸款利率通常會提高到原來的水平，并且會提高很多。
兩種貸款比較下來，還是房屋按揭貸款劃算一點。
按揭貸款相對于抵押貸款要劃算些。一般而言，利率執(zhí)行的都是中國人民銀行規(guī)定的基準利率。但是按揭貸款執(zhí)行的利率一般都會享受一定的折扣，偶爾會隨著政策的變化，略有上浮，但幅度不會特別大。
房屋的按揭貸款更劃算。單純從數字上來看，抵押貸款的利率更劃算。抵押貸款的利率是2，房屋按揭貸款的利率是73。實際上房屋的按揭貸款更劃算。抵押貸款需要房屋是全款購買才能夠形成抵押這個條件。
抵押貸款和買房貸款，要看年利率的多少，來確定哪個更加劃算，通常買房貸款的利率比較低，所以來說買房貸款會更劃算一些。關于買房貸款。
買房貸款怎么貸最劃算
1、買房貸款怎么貸最劃算①減少首付：每個城市對于貸款買房都是有最低首付要求的，購房者在辦理房貸的時候，可以選擇按照最低首付比例來支付首付款。
2、貸款買房子有哪些還款方式分階段性還款法。這種還貸方式比較適合年輕人。等額本金還款法。這種還貸方式適合收入較高的群體。借款人可隨還貸年份的增加，逐漸減輕還款負擔。
3、買房怎么貸款最劃算 如果有公積金的話，用公積金貸款最劃算，因為公積金貸款的利率比商業(yè)貸款的利率更低很多。不過公積金貸款的前提條件是必須做到申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金，且連續(xù)繳納時間不少于6個月。
