夫妻名下沒有房子買100萬左右的二手房房子需要什么手續(xù)?

1、法律主觀：對(duì) 二手房交易 來說，最重要的是過戶辦證。

2、身份證，房主的身份證。戶口本、計(jì)生證、個(gè)人收入證明和銀行近三月到半年的賬單；如果是單身，要帶單身證明，身份證，戶口本，收入證明。已婚的；要帶夫妻雙方的結(jié)婚證，身份證，戶口本和收入證明。

3、所需手續(xù)包括：房產(chǎn)證、房主身份證、結(jié)婚證、房屋測(cè)繪報(bào)告、買方身份證、契約，雙方一同到房地大廈二樓交易大廳辦理。

我要貸款100萬買房子,請(qǐng)大家?guī)臀宜闼阍趺幢容^合適

1、首先，從房產(chǎn)角度來看，如果是放在過去一二十年，貸款100萬別說是還91萬利息，就是還一兩百萬的利息可能都是劃算的，因?yàn)榭梢栽诜績(jī)r(jià)上漲上面獲得更多的。

2、買一套房子，需要貸款100萬，我們就按等額本息的方式還款，商業(yè)貸款利率就按多地城市的利率88%和公積金貸款利率25%來計(jì)算。

3、計(jì)算商業(yè)貸款額度：如果住房公積金貸款的額度不足以購買100萬的房子，你可以考慮申請(qǐng)商業(yè)貸款來彌補(bǔ)差額。商業(yè)貸款的額度通常根據(jù)你的信用狀況、收入情況和負(fù)債情況來確定。

4、可以申請(qǐng)公積金貸款和商業(yè)貸款的組合貸款，100萬按照你的收入狀況，應(yīng)該不成問題。組合貸款的申請(qǐng)與公積金貸款的程序是一樣的。先到公積金管理中心審批，然后到公積金受托銀行辦理即可。

成都買房組合貸款怎么辦理

1、在借款人向住房資金管理申請(qǐng) 公積金貸款 并提供貸款資料，交住房公積金管理審批。憑住房公積金管理審批同意的貸款金額、期限、利率等資料，前往貸款行申請(qǐng) 配套 個(gè)人住房貸款 。

2、辦理組合貸的步驟到貸款銀行提出借款申請(qǐng)借款申請(qǐng)人需要分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。資料主要包括：購房合同、開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房?jī)?chǔ)蓄卡。

3、貸款人向所在城市住房資金管理提出個(gè)人住房組合貸款的申請(qǐng)。貸款人按銀行要求提供必需的貸款所需文件。貸款審批通過后，由市住房資金管理填寫《委托調(diào)查通知單》。貸款人填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。

4、組合貸款如何辦理組合貸款辦理步驟，首先是第一步：貸款咨詢，了解組合貸款中自營(yíng)性貸款的有關(guān)情況和要求。第二步：貸款申請(qǐng)：分別向住房資金管理中心和貸款銀行分別提出書面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。

5、提出申請(qǐng)：申請(qǐng)買房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料。

6、買房可以組合貸款嗎？可以，但是有一定的條件。

夫妻共同買房怎么貸款

夫妻共同買房怎么貸款，夫妻共同買房貸款需要注意的是，簽約雙方親自到場(chǎng)，申請(qǐng)房貸需雙方親自到場(chǎng)，過戶需要雙方親自到場(chǎng)。

夫妻雙方準(zhǔn)備好相應(yīng)的貸款材料，比如身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等等。夫妻雙方一起到銀行網(wǎng)點(diǎn)填寫貸款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)資料。

夫妻一起準(zhǔn)備好相應(yīng)的貸款材料，比如身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等等。夫妻雙方一起到銀行網(wǎng)點(diǎn)填寫貸款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)資料。銀行會(huì)安排工作人員對(duì)申請(qǐng)貸款的夫妻進(jìn)行面審，大家到時(shí)如實(shí)回答問題即可。

貸款人申請(qǐng)：借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交相關(guān)材料，夫妻貸款需要提供夫妻證明和雙方的收入證明等。

夫妻貸款買房流程：①首先夫妻兩個(gè)人需要共同準(zhǔn)備好貸款所需的材料，比如說要準(zhǔn)備好各自的身份證，結(jié)婚證，收入證明以及戶口本等等。

證件準(zhǔn)備夫妻共同買房時(shí)，就應(yīng)該提前準(zhǔn)備好相關(guān)的證件。在夫妻共同申請(qǐng)房貸時(shí)，需要提供夫妻兩人的身份證件（正反兩面）、結(jié)婚證、收入證明（要蓋章）、首付款證明材料等。

夫妻一方單獨(dú)買房流程一方有貸款

1、夫妻一方能單獨(dú)貸款買房嗎夫妻雙方可以單獨(dú)貸款買房。夫妻雙方買房子需要由兩個(gè)人共同出面，因?yàn)楦鶕?jù)婚姻法的規(guī)定，結(jié)婚之后，在婚姻期間，房子應(yīng)該是共同的，后期需要兩個(gè)人共同去貸款買房子。要提交雙方的資料，辦理貸款的手續(xù)。

2、如果是婚后購房，使用一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，要證明今后屬于一方財(cái)產(chǎn)，雙方可以簽訂一份協(xié)議，證明是一方個(gè)人出資，而不是使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并在辦理公證和房產(chǎn)證登記時(shí)注明，這樣就屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。

3、買房一方單獨(dú)簽訂房屋買賣合同一方單獨(dú)出資或者還貸款。

4、夫妻一方單獨(dú)抵押房產(chǎn)流程如下：準(zhǔn)備抵押登記資料，包括抵押人和抵押權(quán)人的身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、抵押合同等。到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，由登記機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)登記簿上記錄抵押信息，并加蓋抵押專用章。

5、夫妻買房是可以由單獨(dú)一方去銀行申請(qǐng)貸款的。但是無論是哪一方貸款購房，只要是在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，都是屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。