房貸多少年還清最劃算?
房貸還15-20年合適。從還款方式來看，還款方式一般來說主要分為等額本金和等額本息。
房貸還款在第3~5年之間一次性還清是最劃算的，在這個時間點里。
對于經(jīng)濟條件寬裕的購房者，則可以選擇20年，因為利息少，雖說每個月多還1000多元，但這些經(jīng)濟壓力可以承受；對于經(jīng)濟條件略差的購房者來說，選擇30年還款期限比較劃算。
房貸幾年內(nèi)還清劃算不同的房貸都有不同的貸款期限，比較常見的有10年、20年、25年跟30年，對于房貸幾年內(nèi)還清劃算需要根據(jù)具體的貸款進行不同的分析。
貸款100萬,分多少年還款比較合算?
等額本息還款：按揭貸款100萬，房貸利息88%，按揭貸款20年來算，每一個月固定不動還款7000多元化，在還款前期，在其中近5000元全是償還的利息。30年得話，每月固定不動還款5900多元化，在其中近5000元全是利息，本金僅有1000塊左右。
三十年等額本息法還款是最劃算的。貸款一百萬，第一個月還款5307，其中4083全部是利息，你依然背負巨債。最后一個月也還款5307，利息只有258，還的全是本金。
如果是個人房產(chǎn)抵押貸款，最長可以在銀行貸5年，不超過5年，如果你需要貸款100萬，銀行等額本息還款 ，按5年，按目前5年的貸款基準利率4%，你每個月需要連本帶息還給銀行195134，所以你根據(jù)你的收入情況定。
W的數(shù)額除非你是企業(yè)貸款或者是比較有人脈的，否則一般至少十到二十年的期限，但是可以提前還款，提前還款需要支付違約金。
假設(shè)貸款金額為100萬元，年利率為5%，還款期限為25年。根據(jù)等額本金還款和等額本息還款的計算公式，計算出每月還款額分別為4，1667元和5，5653元。
年中國人均每年可支配收入大約1500，那時候貸款10萬，和現(xiàn)在貸款10萬，還款壓力完全不同。如果經(jīng)濟能按照之前30年的速度，現(xiàn)在的100萬可能到30年后就是半年的收入。但這是不可能的。
提前還房貸款劃算嗎
不劃算。如果用戶提前選擇等額本息的還款方式，由于這種還款方式前期多付利息少付本金，那么5年后提前還款是非常不劃算的；如果用戶選擇平均資本的還款方式提前還款會更劃算。
房貸提前還款劃算。如果趕上了房貸利率大幅度上漲的時候，比如說上漲了百分之二三十，這個時候提前還貸是可以減輕壓力的。在貸款的前幾年，由于本金基數(shù)大、利益也比較高，要多還款，剩余貸款的利息負擔也會相應(yīng)減少。
房貸提前還款時，如果選擇恰當?shù)臅r間，提前還款是比較劃算的。
房貸要提前還貸劃算嗎提前償還貸款是一種很好的選擇，如果是在貸款利率暴漲的情況下，比如漲幅達到了二三十倍，那么提前還貸，就能緩解一些壓力。在放款的前期，因為本金基數(shù)大，利息也比較高，要多還錢，就可以降低利息負擔。
前三分之一還款期最劃算，因為越往后，本金越少，利息越少，一旦還款期限超過了三分之一，也不太適合提前還貸了，因為此時償還的大部分都為本金。所以在還款期限的前三分之一的時間段內(nèi)，等額本金還款最為劃算。
如果沒有好的投資方向，還是提前比較劃算。兩類客戶可以考慮提前還貸。首先是還在還款前期的客戶，因為還款利息支出一般發(fā)生在還款前期，但是到了后期，大部分利息其實已經(jīng)還完了，所以提前還貸并不劃算。
