買(mǎi)房貸款50萬(wàn)流程住房公積金貸款額度計(jì)算
1、帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等，去銀行信貸部辦理抵押貸款，咨詢?cè)俎k。
2、繳存比例是8%-12%。貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)*20倍*借款人繳存時(shí)間系數(shù)。例如小明的賬戶有2萬(wàn)元，交公積金不到兩年，那么根據(jù)這個(gè)公式，小明的貸款額度=20000*20*0.8=320000元。
3、計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
4、根據(jù)賬戶余額計(jì)算公積金貸款額度的公式為：貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限。
5、公積金貸款金額的計(jì)算方法如下：貸款額度=借款人公積金月繳存額*20倍*繳存時(shí)間系數(shù)（上限70萬(wàn)元）+借款人全部月收入*40%（上限20萬(wàn)元）。
6、住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。
個(gè)人貸款50萬(wàn)怎么貸?選擇合適的貸款方式
1、名下有資產(chǎn)的，比如房子、車(chē)子，以及理財(cái)產(chǎn)品單據(jù)等，要貸款50萬(wàn)可辦理抵押貸/質(zhì)押貸。
2、個(gè)人貸款100萬(wàn)怎么貸普通人貸款100萬(wàn)最好的方式就是辦理抵押貸款，個(gè)人信用貸款一般是無(wú)法獲得100萬(wàn)的貸款額度。
3、申請(qǐng)人征信不佳，如果想申請(qǐng)銀行汽車(chē)貸款，那么一定要保證最近兩年的征信記錄沒(méi)有嚴(yán)重污點(diǎn)，若是申請(qǐng)人當(dāng)前有逾期記錄的話，那么申請(qǐng)車(chē)貸肯定是拒絕的。
4、需要在貸款行所在地有固定住所、常住戶口證明，具有按期償還貸款本息的能力才能進(jìn)行貸款50萬(wàn)，選擇國(guó)家重點(diǎn)支持項(xiàng)目的項(xiàng)目貸款比較合適的。
有什么辦法可以貸款50萬(wàn)?
1、抵押、質(zhì)押或擔(dān)保貸款50萬(wàn)抵押類(lèi)貸款額度取決于提供的抵押物，如果自己有房子、商鋪等可以到銀行申請(qǐng)抵押貸款，銀行會(huì)先對(duì)房子、商鋪進(jìn)行評(píng)估，然后確定貸款，這樣可以輕松的貸款到50萬(wàn)元。
2、銀行抵押：①個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房商業(yè)性貸款、個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房組合貸款；②企業(yè)抵押貸款；③信托抵押貸款。
3、至于銀行選擇，如果信用貸款，建議優(yōu)先考慮四大行，因?yàn)槔⒌?。可以考慮同時(shí)申請(qǐng)2家或者3家，確保能拿夠50萬(wàn)。以樓主目前描述的情況，你在四大行都可以申請(qǐng)下來(lái)，稅貸，裝修貸都可以。
4、花旗銀行一直走親民路線，最高申請(qǐng)貸款額度為50萬(wàn)元。
